Keresés

Részletes keresés

nócika Creative Commons License 2005-08-02 21:25:39 102

 

Szia!

 

Már mi is rájöttünk, hogy nem szabad hinni sem a beruházónak, sem az értékesítőknek. Emlékszem az értékesítő kiscsaj meggyőző arcára, ahogy váltig állította még télen is, hogy "persze, júniusig átadjuk őket, tartani tudjuk a júniust". Aha, tényleg. A átadás véghatárideje augusztus 4., de igazad van , ez semmi, hiszen innentől kezdve még 90 nap büntetlen csúszásuk lehet. Tehát november 4-ig ne is álmodjak átadásról???  :(

 

Egy-két épület egyébként jó állapotban van, de péládul a III. épület úgy le van maradva, hogy az csoda lenne, ha szeptemberig elkészülne... sőt, lehetetlen... :( Elkeserítő.

 

Igazad van a diktátummal kapcsolatban. De mi mindenképp új építésű lakást szerettünk volna, tehát kénytelenek voltunk belemenni és jó pofát vágni a dologhoz. Ez van sajnos.

 

 

A hozzászólás:
belsugului Creative Commons License 2005-08-01 17:20:34 97

Sziasztok!

 

Azt hiszem mi is elég régi motorosok vagyunk, tavaly februárjában kötöttük meg a előszerződést. Akkor még azt mondták az idén februárban átadják. Hát nem így történt. Már az borzolta a kedélyeinket, hogy minden héten azzal hitegettek, hogy már csak pár nap és meglesz az építési engedély. Aztán mikor már beléptünk a júniusi hónapba és lelkileg felkészültünk, hogy kilépünk az egészből (az előszerződés szerint ezt 2004 június 30. után tehettük volna meg az építési engedély hiányában), akkor aztán mégis megkapták. Az elejtett szavakból az derült ki, hogy megszerették volna sporolni az út és a közvilágítás költségét, de szerencsére az Önkormányzat nem hagyat magát. Ennek köszönhetően lesz aszfaltozott út, és közvilágítás a lakókert körül. :o)

Ami az átadást illeti, idén április elején, amikor az Otthon centrumosok (OC) és a Belvárosi Irodaház (BI) illetékesei is határozottan állították a júniusi átadást, akkor nekem már az ottani munkásokkal és őrökkel beszélgetve világossá vált, hogy leghamarabb szeptemberben várható az átadás. Ehhez képest még májusban is június végi-július eleji átadást igértek. Aztán ez év júniusában beadták a derekukat és augusztus 4. jelőlték meg, mind a műszaki átadás határidejét, aug. második felét, mint a birtokbaadást.

Ezt aztán a BI augusztus vége-szeptember elejére modosította idén júliusban, majd most aug. elején már szeptember közepét jelőlik meg, esetleg egyes lakásokat csak szeptember végére fognak átadni.

Alapból egyszerre fogják az egészet átadni, de mivel ez 205 lakást jelent, már csak a szervezés és papírmunka miatt is valójában több hétet igényel.

Elolvasva az Európa Ház topikot, semmi jóra nem számíthatunk. Legfeljebb a kivitelező más, az eladó végső soron ugyanaz, csak más lett a neve.

Egyébként, ha figyelmesen elolvassátok a ÁSZF-t akkor láthatjátok, hogy az építkezés befejezésének határideje az építési engedély jógerőre emelkedésétől számítva 14 hónap. Mivel a jógerős építési engedély 2004.06.04.-én adták ki, ezért értelemszerűen a 12 hónapos szóban igért határidőt simán meg lehet szegni, vagyis a szerződés szerinti határidő csak a héten jár le. Ezzel nem lenne semmi baj, de akkor ezt kellett volna mondani már a kezdetektől.

Ehhez még hozzá kell venni azt a 60 napot, ami szintén az ÁSZF tartalmaz, amely idő alatt nem jár a kötbér. Ezt figyelembe véve, már símán oktober elejére lehet tenni a birtokbaadás határidejét. És akkor még azt is figyelembe kell venni, hogy kötbér csak a 30 napot meghaladó időszakra szól, vagyis minden egyes 30 napot meghaladó időszakra fizetnek 100 eFt. Mindezt figyelembe véve, oktober végéig-november elsejéig úgy tudnak csúszni, hogy egy árva fillér késedelmi kötbért sem fizetnek. 

Ezzel nem akarom azt mondani, hogy biztosan ennyit fognak csúszni, de azt sem, hogy ennél többet NEM. Egyszerűen, figyelembe véve az Európa-ház fél éves csúszását, meg amit az építési engedély megszerzésénél is műveltek az Európa lakókertnél, semmi sem lehetetlen. Egyébként nekem azt tanácsolta egy ügyvéd ismerősőm, hogy csak az vegyen új ingatlant, aki elfogadja a DIKTÁTUMOT az építtetők részéről.

Egyelőre ennyit, majd még mesélek az élményeimről. :o(

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!