|
|
|
|
 |
hemuveg;-)
2005-06-22 15:50:29
|
83
|
Szia Dóra !!
Szerencsére még nem !!
„Dokumentálni kell a tartozást, az utolsó nullás állapottól a benyújtás napjáig” <<< ezt gondoltam, hiszen mi másból igazolná az emberke ?? Na ná hogy kérek kamatot ! ;-)) mindenkori jegybank kétszeresét , sőt kamatos kamatot (ha lehet és miért ne lehetne)!
No az alapot próbáltam leírni, igaz ez ott lejjebb a jelzálogjogra vonatkozik, de ….. Amennyiben valamelyik tulajdonostárs késedelembe esik a közös költség befizetésével, a Közös Képviselő a következő intézkedések mielőbbi megtételére köteles. - 30 napi elmaradás esetén írásbeli felszólítás ajánlott levélben, - az írásbeli felszólítás eredménytelensége esetén fizetési meghagyás kibocsátása iránti haladéktalan intézkedés, - legalább kéthavi elmaradás esetén a törvényes kamatok, valamint a társasháznak okozott érdeksérelem miatt a kétszeres banki alapkamatnak megfelelő késedelmi kamatát, hónapnak megfelelő hátralék esetén jelzálog bejegyzés iránti intézkedésre a jelen Szervezeti és Működési Szabályzat szerint.
No ez alapján szmsz alapján,. Ezért javasoltam, hogy jó lenne ilyeneket beleírni, ha nincs akkor is közösköltség elmaradás és társasháznak okozott érdeksérelem miatt . (kérném)
Köszi az információkat !
Nézek utána és látom (ja ennyivel bizonyosan több lesz a fizetendője is;-) Az illeték mértéke Az eljárás illetékköteles, melynek mértéke a perérték - azaz a követelt összeg, illetve az ingóság értékének - 3%-a, de legalább 3000 Ft . A fizetési meghagyás kibocsátása iránti eljárás esetén a jogosult az eljárás megindulásakor köteles a megfelelő összegű illetéket a postán megvásárolható illetékbélyegben leróni, vagy költségmentességet igényelhet.
Ha valakit érdekel : http://www.magyarorszag.hu/ugyintezo/ugyleirasok/szerzper/kulpolgelj/fizmeghagy#paragr2
ÜDV Zoli
|
|
A hozzászólás:
 |
HangaDóra
2005-06-22 11:20:52
|
82
|
Hemuveg!
Nyultottál már be fizetési meghagyás iránti keresetet?
Kicsit bonyolultabb, mint ahogy leírtad.
Dokumentálni kell a tartozást, az utolsó nullás állapottól a benyújtás napjáig. Fel kell tüntetni, hogy kérsz-e kamatot és milyen mértékűt. Ezt is dokumentálni kell, hogy milyen alapon kéred. Nem haladhatja meg a Ptk. szerint megengedett mértéket.
... |
|
Előzmény:
 |
hemuveg;-)
2005-06-22 10:03:10
|
81
|
Sziasztok !
Tudtommal a fizetési meghagyást a felszólítást követően (a várás kell az a pár nap) beadhatja a KK , és nem kell részleteznie mik is kerülnek még rá a tartozásra. Amúgy az új törvény EU- (harmonizációs akaármi) minden tartozásra a rárakja a 20% kamatot , ez már külön nem is kell kérni a fizetési meghagyás „behajtás” és annak költségeit is a hátralékos fogja fizetni (no így szép summa fog összejönni ). << nem fognak még egyszer ilyent tenni, ugyan is tetemes + költség rakodik rá arra a hátralékra, arról nem is beszélve milyen kényelmetlen és megalázó egy végrehajtás egy végrehajtóval. Talán éppen ezért egy notórikus nem fizetővel kellene kezdeni. Javaslat továbbá azoknál akiknél előre láthatólag ez úton sem valószínűsíthető a behajtás, ott a jelzálog bejegyzéssel kell élni (igaz az csak sok időm múlva lesz belőle pénz, de lesz ). Jelzáloghoz jó lenne az SZMSZ-be egy ilyen vagy hasonló megbízást elhelyezni, így még közgyűlést se kell tartani a jelzálogjog bejegyeztetésének elindításához.
„Meghatalmazás: a közös költség hat hónapnak megfelelő hátralék esetén a Közös Képviselő, ezen okirat alapján jogosult a hátralékba került tulajdonostárs külön tulajdonában álló illetőségére a hátralék összegének és járulékának erejéig jelzálogjogot bejegyeztetni az ingatlan-nyilvántartásba. A jelzálogjog bejegyzésének elrendelése hat hónapnak megfelelő hátralékonként megismételhető. Amennyiben az adós a fél a tartozást részletfizetéssel megszakítja, úgy a későbbiekben felmerült tartozást, az előzőekből megmaradt tartozással együtt kell kezelni. Az így számított hat hónapnak megfelelő összegű tartozásra is a jelzálog bejegyzést érvényesíteni kell.”
+ Bármely külön tulajdon elidegenítése esetén az eladó tulajdonos köteles igazoltást kérni a közös költség egyenlegéről a Közös Képviselőtől. Ennek elmulasztása esetén a közös költség hátralék az adott külön tulajdon mindenkori tulajdonosától behajtható. E körben a régi és az új tulajdonos felelőssége egyetemleges. E fenti sort a lépcsőházban kilehet helyezni, így az új vevők érdeke a k.költség rendeztetése, különben ajaj , azaz fizethetnek ők és magán perbe kellene nekik a régi tulajdonostól behajtatni a pénzüket (azaz jó pár év is lehet).
ÜDV Zoli
|
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|