|
|
|
|
 |
B25
2005-05-17 14:03:05
|
63
|
Szia!
Igazad lehet a 17. és a 21. hónap tekintetében, utánaszámoltam én is... bár az ügyvédünk korábban azt mondta, amit lejjebb írtam, így viszont kevesebb kötbér jár.. :(
Viszont tuti, hogy június 1-ig sem lesz meg a lakhatási engedély..
A szerződésben ellentmondásos, hogy hogyan fizetik a meghiúsulási kötbért. A szerződés szerint úgy lehet értelmezni, hogy jún. 1. után mindenkinek fizetniük kell, viszont a meghiúsulási kötbér Ptk. beli definíciójából adódóan ez csak elállás esetén jelentkezik. De jó lenne ezt pontosan megtudni, majd én is ráuszítom a témára az ügyvédünket.. |
|
A hozzászólás:
 |
Csekol
2005-05-17 13:13:59
|
61
|
Szia B25, lépcsőházszomszédom,
szerintem számold le mégegyszer, mert májusra esik a 20. hónap, tehát június 1-jén (ez a 21. hónap első napja akárhogy számolom) már jár mindenkinek a vissza a lakás 10 %-a !!!
Biztosan beleszámoltad a 2003. szeptembert is, de azt nem kell, mert 2003. október az első hónap. Így jön ki a 2005. június a 21. hónapra.
Nekünk erre az ügyvédünk hívta fel a figyelmet, és azt mondta, hogy 2005. június 8-án, Medárd napjára már el kell utalniuk a meghiúsulási kötbért minden vevőnek, aki addig nem kapja meg a birtokbavételi engedélyt!!!! Ez 10 %-a a lakás vételárának!!!
Ugyanis nem lehet akármeddig húzni egy lakóparki építkezést, ezért ez a jogi lépés azért van kitalálva, ( egyébként nagyon sokszor alkalmazzák) hogyha az eladó elhúzza a lakások átadását, és a vevőnek benne áll a beugró pénze, akkor azt visszakapja.
Üdv nektek:-)
Vic |
|
Előzmény:
 |
B25
2005-05-17 12:46:32
|
60
|
Sziasztok!
Megnéztem mégegyszer a szerződést, valóban ellentmondás van benne a meghiúsulási kötbér tekintetében (2.3.1-es pont és 4.5. pont között).
Viszont a 20 naptári hónap már letelt (a szerződésben az van, hogy a 21. naptári hónap első napját követően lehet elállni -> ez május 1., nem június 1.!), azaz aki akar, az elállhat már most is.
Ez viszont a többi lakónak elég kellemetlen volna, ha a Tusnád hirtelen likviditási gondba kerülne...
Mindenesetre ezzel lehet fenyegetni a Tusnádot, különösen, ha összefogva tesszük ezt. |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|