Keresés

Részletes keresés

Csekol Creative Commons License 2005-05-17 13:13:59 61

Szia B25, lépcsőházszomszédom,

 

szerintem számold le mégegyszer, mert májusra esik a 20. hónap, tehát június 1-jén (ez a 21. hónap első napja akárhogy számolom) már jár mindenkinek a vissza a lakás 10 %-a !!!

 

Biztosan beleszámoltad a 2003. szeptembert is, de azt nem kell, mert 2003. október az első hónap. Így jön ki a 2005. június  a 21. hónapra.

Nekünk erre az ügyvédünk hívta fel a figyelmet, és azt mondta, hogy 2005. június 8-án, Medárd napjára már el kell utalniuk a meghiúsulási kötbért minden vevőnek, aki addig nem kapja meg a birtokbavételi engedélyt!!!! Ez 10 %-a a lakás vételárának!!!

 

Ugyanis nem lehet akármeddig húzni egy lakóparki építkezést, ezért ez a jogi lépés azért van kitalálva, ( egyébként nagyon sokszor alkalmazzák)  hogyha az eladó elhúzza a lakások átadását, és a vevőnek benne áll a beugró pénze, akkor azt visszakapja.

 

Üdv nektek:-)

Vic

A hozzászólás:
B25 Creative Commons License 2005-05-17 12:46:32 60

Sziasztok!

 

Megnéztem mégegyszer a szerződést, valóban ellentmondás van benne a meghiúsulási kötbér tekintetében (2.3.1-es pont és 4.5. pont között).

 

Viszont a 20 naptári hónap már letelt (a szerződésben az van, hogy a 21. naptári hónap első napját követően lehet elállni -> ez május 1., nem június 1.!), azaz aki akar, az elállhat már most is.

Ez viszont a többi lakónak elég kellemetlen volna, ha a Tusnád hirtelen likviditási gondba kerülne...

 

Mindenesetre ezzel lehet fenyegetni a Tusnádot, különösen, ha összefogva tesszük ezt.

Előzmény:
Csekol Creative Commons License 2005-05-17 10:36:05 56

Sziasztok,

 

tájékoztatlak benneteket, egy pár fontos dologról, ami a szerződésből nagyon kitűnik:

 

Az építkezés megkezdése: 2003. szept. 10 volt.

A várható befejezés: 2004. nov. 20. (lett volna)

Ez így ugye eddig 14 hónap volt...

Szerződésmódosítást ugye mindenki egyszer köteles elfogadni a szerződés szerint, így lett ebből 2005. január 20. Ez már ugye a 16. hónap!!!!!

 

Az általunk aláírt szerződésben az van, hogy a 17. hónap első napjától, ami ugye 2005. február 1. JÁR A KÖTBÉR!!!!! Tehát május végéig 4 hónap kötbért kötelesek fizetni nekünk, plusz ugye a kártérítést, pl. költözés, albérlet, raktárköltség a már elkészült bútoroknak stb.....

 

És van még egy nagyon fontos dolog.

Az van a szerződésben, (mivel a vevők védelmben is van azért egy kis apróság) hogy az építkezés megkezdésétől számított 21. hónap első napjától) ami ugye az előző levezetésemből kitűnik hogy 2005. június 1. a vevőnek joga van elállni a lakás megvételől, de mivel ezt nem mindenki szeretné, (:-)))) alig várom hogy beköltözhessek !!) egy MEGHIÚSULÁSI KÖTBÉR  jár a vevőnek, ami a befitzetett előleg összege, vagyis 10 % !!!! Ezt az eladó köteles 5 banki napon belül a vevőbnek utalni!!!!

 

EZ elég sok mindenkinek elkerülte a figyelmét......

De azért érdemes odafigyelni, mert nagyon nagyon aktuális lesz ez szerintem.. még csak a műszaki átadások avnnak, innen szerintem még egy hónap is lesz a birtokbaadás:-((((((

 

Üdv mindenkinek, írjatok, ne hagyjuk meghalni a topicot....

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!