Szia Öreghiba!
Remekül látod a dolgokat.
Az 51 §-t jól értelmezed. Az SZVB elnőke semmiféle önálló döntés meghozatalára nem jogosult. Vitás kérdések esetén az SZVB-tagoknak szavazniuk kell, szavazategyenlőség esetén az elnök szavazata a döntő, lévén páratlan számú az SZVB.
51 § d) - Szerintem ez elég feljogosítás. Arra az esetre vonatkozik, amikor a közös képviselő szándékosan, vagy akadályoztatás (betegség, ...) miatt nem hívja össze a közgyűlést.
Nem ez az egyetlen ellentmondás a trv-ben.
29. § (2) A közgyűlés a közös képviselőt, az intéző-, illetőleg a számvizsgáló bizottságot bármikor felmentheti.
34. § (2) A meghirdetett napirendben nem szereplő ügyben érvényes határozatot hozni nem lehet.
Hogy is van ez? A felmentés nem számít határozatnak? Vagy az a báármikor azt jelenti, hogy ha a felmentés kitűzött napirendi pont?
Egy másik th. fórumon épp a napokban volt téma, hogy egy kk-t felmentett a közgyűlés (aki ráadásul alkalmatotti státusban valt !!!?????). A kk. perelt a 34. §-re hivatkozva, és a BÍróság helyt adott a keresetének. sőt, még annak is, hogy lehetett alkalmatott a Mt76 §-ra hivatkozva. Miközben a tulajdonosok hivatkozhatnak a 29 §(2)-re, és arra, hoga a kk. jogállása nem az Mt 76 § szerint, hanem a Ptk 474 szerint határozható meg, hiszen választott tisztségvíselő.
36. § (2) A határozatképességet a közgyűlés megnyitását követően, továbbá az egyes napirendekről történő szavazást megelőzően a közgyűlés által megválasztott elnöklő személy és a közgyűlési jegyzőkönyv vezetője állapítja meg.
Na és ez? Nem csak akkor választunk tisztségviselőket, ha a közgyűlés határozatképes és nem kerül elnapolásra határozatképtelenség miatt?
24. § (2) A szervezeti-működési szabályzatban kell meghatározni:
a) a közös költség tulajdoni hányadtól eltérő megfizetése esetén, az érintett költségnemeket és a számítás módját,
Milyen esetben lehet a 24. § (1) -ben meghatározott tulajdoni hányad szerinti felosztástól eltérni? (kivéve a lakáson belül igénybevett nem mért közüzemi szolgáltatást? -pl vízóra nélküli lakás fogyasztása)
A magam részéről várok egy kevesebb ellentmondást tartalmazó törvényt... |