Keresés

Részletes keresés

Laja73 Creative Commons License 2005-05-03 10:33:26 33
Nos, nálunk nem is a vízóra a kérdés igazából, hanem azok átvétele. A nem vízórás (illetve vízórával rendelkező, de a vízművel még nem szerződött) lakások száma együtt szerintem max. 3-4.
Ma találkozunk elvileg a KK-vel, és ott majd jól megnézem, a kk-ben milyen szisztéma szerint van kalkulálva vízdíj. Ez a legnagyobb bajom, hogy erről semmit sem tudok, mert a múltkor nem volt ott. Az első év (2004, a káosz éve) úgy telt el, hogy se kuka, se takarítás, se közös képviselet, mégis volt egy összeg, amit erre az időszakra utólag mindenki befizetett a TH számlájára (illetve ha be nem is fizette midenki, de mindeneseter meg lett állapítva). Ez, a mi esetünkben, 41ezer forint volt (havi kb 4 ezer, 54m2-es lakás). Szerintem ebben van a víz (hiszen az egyéni áram és a gáz, ha jól tudom, teljesen független), feltételezem ez lett szétosztva. Persze ebben benne volt az építtető fogyasztása, illetve a mai napig az ő nevén van az óra, tehát az egész egyelőre elvi számolgatás. Viszont deklaráltan közös költséget (biztosítással, egyebekkel) csak 2004 novembertől fizetünk.
Tehát: én azt feltételezem, a TH csak azokkal az összegekkel tartozik az egyes tulajdonosoknak, melyeket 2004-es évben a közös költségbe belekalkulált, amit viszont a tulajdonosok utólag, az átvételi jegyzőkönyvben szereplő óraállás alapján a vízműnek ezt visszamenőleg kifizették. Ugyanakkor az is lehetséges, hogy a kk a mai napig tartalmazza a nagy közös (nem csak locsolás, technikai, stb) vízdíjat. Ha ez így van, akkor van gáz.

Ami igazából még érdekel: a vízmű mikor kompenzál. Majd akkor, ha az összes óra át lesz iratva, vagy a többség mérőállását már most levonja a közösből?
A hozzászólás:
HangaDóra Creative Commons License 2005-05-02 16:19:27 32

Laja73!

 

Csináltok egy táblázatot, amiben felsoroljátok az albetéteket mondjuk vízszintesen.

függölegesen pedig az éveket havi bontásban.

Nem az a lényeg, hogy hány lakás, hanem az, hogy hány th. vízórás, mivel th alapján terheltétek a vízdíjat.

Összedobok egy példát és elküldöm. Azt nem igérem, hogy ma, de holnap ott lesz.

 

Előzmény:
Laja73 Creative Commons License 2005-05-02 14:40:08 31
Szia HangaDóra!

Inkább én "gratulálok" neked, igazán lekötelezel azzal, hogy segítesz. Ami azt illeti, kicsit már zavarban is vagyok, látván, mennyi energiát ölsz bele. De nagyon köszönöm, remélem, egyszer valahogyan meg tudom hálálni...
Valóban, hihetetlen dolgok zajanak még a háttérben...pld. húzzák az időt az albetétesítéssel. TAO pár hete lett beadva. Most már attól félek, valamit mindig keresztbe tesznek, hogy ne alakulhasson meg a társasház, ne lehessen őket "terhelni" a tulajdoni lapon a 6 hónapos elmaradás után sem.

Nagyjából most már képben vagyok, a SZVB tagokkal már agyalunk a költségeken, hogy mire megakpjuk a tervezetet, képben legyünk. Persze sok adat még hiányzik.
Egyetlen dologra még megkérnélek: el tudod mondani egy leegyszerűsített példával, hogyan alakul kezdetben ez a vízdíj? Legyen 10 lakásos társasház:

2000. Január: elkezdik építeni, vízmű felszereli az órát, és megnyitja a csapot
2001. Január: költöznek a lakók, vízóra állás felírva, kényszerkezelt társasház
2001. Július: 5 lakás megköti a szerződést, és fizeti a vízdíjat (illetve kifizeti visszamenőleg is)
2002. Január: mind a 10 lakás vízórás, társasház hivatalosan is megalakul, albetétesítés. Megegyezés az építtetővel az általa elhasznált vízről.

Az érdekelne, hogyan és kinek számláz a vízmű az egyes időszakokra, illetve mikor és milyen mutatók alapján történik az elszámolás/kompenzálás.

Köszi előre is!

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!