|
|
 |
HangaDóra
2005-05-01 10:45:20
|
28
|
Laja73!
Küldtem e-mailt! Fontos!!
|
|
 |
HangaDóra
2005-04-28 16:50:56
|
23
|
| Még egy fontos! Arra is figyeljetek, hogy a szolgáltatókra összespórolt pénzetek necsak a bankszámlán heverjen minimális napi kamatozással, hanem legyen folyamatosan lekötve. Még a kéthetes folyamatosan megújukó lekötés is sokkal több kamatot hoz, mint a simán számlán kezelt tartalék. |
|
 |
HangaDóra
2005-04-28 16:45:21
|
22
|
Laja73
HA jól gondolom, ezután lesz a közgyűlés, ahol a költségvetést a tulajok jóváhagyják vagy nem.
Ott a közgyűlésen is lehet módosítani, hisz a kk. költségvetése egy általa javasolt ideális terv. Lehet más a véleményetek, és mindenben a Tietek a döntés.
Hagyhatjátok így is a tervet, és megbeszélitek a tulajokkal, hogy milyen drága a sok üres kuka, ezért megpróbáljátok év közben idealizálni az ürítést, ami kellemes költségmegtakarítás lesz az előirányzotthoz képest.
Én a gondnokot is megvitatnám, mert ha jól értem, nem igazán a ház apró-cseprő munkáinak elvégzése és esetleg a liftügelet a fealadata, hanem a kk. segítője, akkor viszont neki illene finanszírozni a saját zsebéből. Ti látjátok, hogy valóban nektek dolgozik, vagy a kk-nek.
Kuka: csökkenthető
Lift: nem csökkenthető- a kötelezően előírt ÉMI-TÜV vizsgálatokat is belekalkulálta ebbe a költségbe, vagy ez csak a karbantartási átalány? Az ÉMI sem olcsó.
Kk: hmm (én soknak tartom, de nem ismerem a környéken szokásos árakat. Ciki, ha egyeduralkodó és ő diktál.) Egyezkedjetek egy kicsit. (1000-1100 + Áfa) Amúgy is az SZVB tesz javaslatot ebben a kérdésben.
Gondnok: megtárgyalandó, vitatható
Biztosítás: nem sok, ha jó cégnél van teljeskörű biztosítása a háznak.
Takarítás: kis lépcsőházakra sokallom a 20-26eFt/lépcsőházat. Errefelé egyetlen háznál sincs olyan, hogy télen + pénz. +1 havi van mindegyik takarító szerződésében a 2 alkalommal elvégzendő nagytakarításra. (Én kérnék mástól is árajánlatot)
Őrzés: Akármennyire átmeneti, szerepelnie kell a tervben annyi hónapnak, amennyire biztosan alkalmazzárok.
Az az érzésem, hogy eléggé kiszolgáltatottak vagytok most, még akkor is, ha jól végzi a kk. a feladatát. Érdeklődjetek, nyüzsögjetek, mozgassátok ameg a tulajdonostársak fantáziáját.
Gondoljátok át, hogy van-e lehetőség egyéb bevétel elérésére. (üzletek falakon elhelyezett reklámtábláira reklámbérleti díj, kiadható helyiség, ...)
Jó, hogy nem törődsz így bele a kapott anyagba, és nem bólíntasz illetve bólintatsz rá másokkal is átgondolatlanul. Éves szinten százezreket lehet jó koncepciókkal megtakarítani.
Kíváncsian várom a fejleményeket. :))) |
|
A hozzászólás:
 |
Laja73
2005-04-28 13:47:07
|
21
|
Jajj de botor vagyok, a takarítást el is felejtettem, az még külön 100ezer (télen pár tízezerrel több). Van benne mindennapos, hetes, kéthetes, illetve havi jellegű takarítás is. Meg a lift. Na akkor mégeccer:
Kuka 120ezer Lift 79ezer (öt lift, Schindler) KK 123ezer (br) Gondnok 65ezer (br) Bizt 70ezer Takarítás 100-130ezer
Ez 560-580 ezer havonta, plusz közmű, plusz felújítási alap. Összesen 900ezer. Az őrzést nem számolom bele, lévén átmeneti.
Szóval a gondnok nem takarít, lakást nem kap. Őrzés: pánikhelyzet volt, és hát elég nyitott területen vagyunk, körülöttünk a susnyás. Valami elrettentő elem kellett, de remélhetőleg hamarosan körbe lesz kerítve az öt átadott ház, és akkor sokfelé oszlik a ktsg. Kukaügyet megszavaztatom a SzVB-vel (aztán ezt el kell fogadnia a közgyűlésnek?). KK: a szomszéd házaknak is ugyanez a közös képviselője :) |
|
Előzmény:
 |
HangaDóra
2005-04-28 01:02:01
|
17
|
Laja73!
Nem irigyellek benneteket. Figyeljétek folyamatosan a fogyasztást (víz, áram), hogy amikor fizethettek, biztosan elég legyen a pénz.
Szerintem a kukaügyet rendezzétek. Nem kell mást tenni, mint a kk. egyértelműen leírja az FKF Rt-nek, hogy melyik ürítési napon hány db 240 literes tartályt akartok üríttetni, és ezt természetesen be is kell tartanotok. Többször is kérhetitek az ürítési redn változtatását, amig ki nem tapasztaljátok, hogyan is a leggazdaságosabb. Sokat spórolhattok rajta. Ha 10 kuka elég a 15 helyett, az havi 40 eFt megtakarítás. Az kb. 13 Ft/m2, ha 3000 m2 a külön tulajdon. Éves szinten majdnem fél millió! Ezt is kifüggeszthetitek. Talán serkenti az embereket a praktikus szemételhelyezésre.
Ha a mi 3*4 +1*2 = 14* 240 liter ürítési rendünket átszámilom, az 2 *-i ürítési rendben 7 db kukát jelentene 65 lakásra. Akkor a 10 kuka 2*-i ürítése is bőven sok 75 lakásra.
kk díjazása: érdeklődjetek a szomszéd házak SZVB-tagjaitól. VI, VII, VIII, XIII ker-ben az a szokásos, amit írtam. A többi kerület szokásos díjazását nem ismerem. Persze itt is van, aki az átlag alatt kér, és van olyan is, aki fölötte. A kk. irányárat mond. az SZVB tesz javaslatot, a közgyűlés pedig dönt...
A takarítást is a gondnok végzi? Kap lakást is? Az ő díjazását több dolog határozza meg. Ha nem takarít és lakást is kap, akkor sok a 65... a 65-re még jönnek a közterhek, vagy ez számla alapján Br?
Ezt az őrzést is borsos árnak találom (persze, aki kapja, annak nem sok, ezt is elismerem). Két és fél millió egy évre... Nincs más megoldás? Riasztó beszerelése, ...
Szuper a házirendetek :)) |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|