Keresés

Részletes keresés

xpolgartars Creative Commons License 2005-04-28 10:40:10 19

Kedves HangaDóra,

 

köszönöm a valóban kimerítő választ! :-)

 

"(a KK) megtagadhatja az aláírást, de csak alapos indokkal"

De vajon mi az alapos indok?

 

Bocsánat, de talán nem fogalmaztam egészen egyértelműen:

Az egyedi vízóra ötlete már korábban is felmerült, de a közgyűlés elvetette azt.

Én meg úgy gondolom, jogom lenne ehhez.

 

Köszönöm:

 

xp

 

Laja73 Creative Commons License 2005-04-27 14:12:46 13
Ez kimerítő volt :)
Mi a régi, vízóra nélküli, távfűtéses lakásban az ilyen módon megállapított közös költséget fizettük. Amikor megszületett a harmadik gyerek, egyből meg is emelték a ránk eső közös költséget (jó, egy kisgyerek nem iszik vizet, de fürdés, folyamatos mosás, stb)

Tegnap megvolt SZB ülés, semmilyen közműt nem fizet még a ház, folyik még az egyezkedés, hogy az építtető fogadja el az általunk (amúgy igen nagyvonalúan, két téli hónapot mérve és felszorozva) megállapított, ránk eső fogyasztáson felüli részt.

Havi költségek:

Szemétszállítás 120ezer (240 literes kukák, 15 darab, hetente kétszer, 4,3450-es szorzó (az meg mi???))
Közös képviselő 123ezer
Gondnok 65ezer
Biztosítás 70ezer

Őrzés átmeneti, egy ember, este 7-től reggelig, 225ezer
A hozzászólás:
HangaDóra Creative Commons License 2005-04-27 11:58:58 12

Természetesen beszereltetheted a vízórát (mellékmétőt), de kell a Ház hozzájárulása. Készít  a szerelő egy tervet és egy szerződést a beszereléskor, amit alá kell iratni a közös képviselővel. (megtagadhatja az aláírást, de csak alapos indokkal) Attól kezdve, hogy a kk. aláírta a szerződésedet és megkaptad az első számlát a saját fogyasztásodról, a ház köteles figyelembevenni az általad megfizetett mért fogyasztást, mert a mellékmérő alapján  megfizetett vízdíjat jóváírják a főmérőn mért fogyasztásból. Vagyis, amennyi vízdíjat Te megfizetsz a Vízmű felé a ház összes vízdíjából, a közös számla összege annyival csökken. Ettől kezdve csak a közgyűlés által megszabott technikai vízdíjat kell a közös költségben megfizetned. (ez 1/4-1 m3 körüli érték/hó, vaygyis 100-400 Ft körüli összeg)

A 8. hozzászólásban leírtam, hogyan illik a  közös vízdíjat felosztani, ha van vízórás és vízóra nélküli lakás is egy társasházban.

Ahol jól gondolkodik a közösség, ott az SZMSZ-ben rendelkeztek a vízdíj felosztásának módjáról. Pl: nem m2 vagy tulajdoni hányad, hanem Ft/fő/hó arányban osztják fel a vízdíjat, és így kell megfizetni a hozzájárulást. A vízdíjra ez a legreálisabb felosztás, épp az általad említett ok miatt. (kis lakásban sok személy, nagy lakásban egy fő, üres lakás, ...).

Ahogy lent már leírtam, nálunk 160 Ft/m2 a közös költség minden lakásra és üzletre is, amihez a vízórával rendelkezők havi +110 Ft-ot fizetnek, mint technikai vízdíjat. Akinek nincs vízórája, az pedig 3500 Ft/fő/hó vízdíjhozzájárulást fizet. Ez a hozzájárulás a valós fogyasztás aláapján következő évben kerül korrigálásra. Ha csökkent a közös fgyasztás, akkor jóváírjuk a már megfizetett, de fel nem használt vízdíjhozzájárulást. Míg ha kevés volt az előírányzat, akkor korrekciót írunk elő minden vízóra nélküli lakásra, amit meg kell fizetni.

Javaskatom: közgyűlés hozhat olyan határozatot, hogy aki szeretné beszereltetni a vízórát Senki sem kötelezhető rá!!!), annak megelőlegezheti a ház a szerelés teljes költségét, amit meghatározott részletekben a közös költséggel együtt visszafizethet. Ez két okból is jó:

1. nem kell egy összegben kifizetni a szerelést annak, akinek ez megterhelő (persze, ehhez kell, hogy kegyen a háznak megfelelő pénztartaléka)

2. Amikor egy szerelő megállapodás alapján egyszerre több lakásba szereli fel a vízórát, lényegesen olcsóbb a szerelés.

A tapasztalat azt mutatja, hogy az így felszerelt vízórák szerelési költsége már megtérül a háznak az alatt az idő alatt, amire a tulajdonos a saját fogyasztása alapján az első számlát megkapja (szereléstől számított 2-3 hónap). Amíg nem kap számlát, addig köteles a vízdíjhozzájárulást is fizetni a közös költséggel!!! A számla alapján viszont ezt utólag korrigálni kell, mert az első mért naptól csak a technikai vízdíj illeti meg a Házat.  Nem a számlával igazolt összeg jár vissza, hanem az, mait vízdíj címén fizetett meg a szereléstől a számla bemutatásáig a közös költséggel!!!!!

Remélem, érthetően sikerült leírnom.  :))

Előzmény:
xpolgartars Creative Commons License 2005-04-27 10:23:58 11

Egy kérdés a T. Szagértőkhöz:

 

 

Ha a házban senkinek sincs (még) vízórája, ám én mondjuk (saját költségen természetesen) beszereltetem + hitelesíttetem, akkor kell-e továbbra is a közös vízfogyasztás utáni arányos közös költséget fizetnem?

Illetve: a közgyűlés (mondjuk azért, mert a részben legalábbis kisebb lakásban lakó, három-négy gyermekes családok ellenszavazatai miatt) megakadályozhatja-e azt, hogy én (mondjuk viszonylag kisebb vízfogyasztással) saját fogyasztás alapján fizessen ezentúl a víz/csatorna díjat?

 

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!