Keresés

Részletes keresés

HangaDóra Creative Commons License 2005-04-27 11:58:58 12

Természetesen beszereltetheted a vízórát (mellékmétőt), de kell a Ház hozzájárulása. Készít  a szerelő egy tervet és egy szerződést a beszereléskor, amit alá kell iratni a közös képviselővel. (megtagadhatja az aláírást, de csak alapos indokkal) Attól kezdve, hogy a kk. aláírta a szerződésedet és megkaptad az első számlát a saját fogyasztásodról, a ház köteles figyelembevenni az általad megfizetett mért fogyasztást, mert a mellékmérő alapján  megfizetett vízdíjat jóváírják a főmérőn mért fogyasztásból. Vagyis, amennyi vízdíjat Te megfizetsz a Vízmű felé a ház összes vízdíjából, a közös számla összege annyival csökken. Ettől kezdve csak a közgyűlés által megszabott technikai vízdíjat kell a közös költségben megfizetned. (ez 1/4-1 m3 körüli érték/hó, vaygyis 100-400 Ft körüli összeg)

A 8. hozzászólásban leírtam, hogyan illik a  közös vízdíjat felosztani, ha van vízórás és vízóra nélküli lakás is egy társasházban.

Ahol jól gondolkodik a közösség, ott az SZMSZ-ben rendelkeztek a vízdíj felosztásának módjáról. Pl: nem m2 vagy tulajdoni hányad, hanem Ft/fő/hó arányban osztják fel a vízdíjat, és így kell megfizetni a hozzájárulást. A vízdíjra ez a legreálisabb felosztás, épp az általad említett ok miatt. (kis lakásban sok személy, nagy lakásban egy fő, üres lakás, ...).

Ahogy lent már leírtam, nálunk 160 Ft/m2 a közös költség minden lakásra és üzletre is, amihez a vízórával rendelkezők havi +110 Ft-ot fizetnek, mint technikai vízdíjat. Akinek nincs vízórája, az pedig 3500 Ft/fő/hó vízdíjhozzájárulást fizet. Ez a hozzájárulás a valós fogyasztás aláapján következő évben kerül korrigálásra. Ha csökkent a közös fgyasztás, akkor jóváírjuk a már megfizetett, de fel nem használt vízdíjhozzájárulást. Míg ha kevés volt az előírányzat, akkor korrekciót írunk elő minden vízóra nélküli lakásra, amit meg kell fizetni.

Javaskatom: közgyűlés hozhat olyan határozatot, hogy aki szeretné beszereltetni a vízórát Senki sem kötelezhető rá!!!), annak megelőlegezheti a ház a szerelés teljes költségét, amit meghatározott részletekben a közös költséggel együtt visszafizethet. Ez két okból is jó:

1. nem kell egy összegben kifizetni a szerelést annak, akinek ez megterhelő (persze, ehhez kell, hogy kegyen a háznak megfelelő pénztartaléka)

2. Amikor egy szerelő megállapodás alapján egyszerre több lakásba szereli fel a vízórát, lényegesen olcsóbb a szerelés.

A tapasztalat azt mutatja, hogy az így felszerelt vízórák szerelési költsége már megtérül a háznak az alatt az idő alatt, amire a tulajdonos a saját fogyasztása alapján az első számlát megkapja (szereléstől számított 2-3 hónap). Amíg nem kap számlát, addig köteles a vízdíjhozzájárulást is fizetni a közös költséggel!!! A számla alapján viszont ezt utólag korrigálni kell, mert az első mért naptól csak a technikai vízdíj illeti meg a Házat.  Nem a számlával igazolt összeg jár vissza, hanem az, mait vízdíj címén fizetett meg a szereléstől a számla bemutatásáig a közös költséggel!!!!!

Remélem, érthetően sikerült leírnom.  :))

A hozzászólás:
xpolgartars Creative Commons License 2005-04-27 10:23:58 11

Egy kérdés a T. Szagértőkhöz:

 

 

Ha a házban senkinek sincs (még) vízórája, ám én mondjuk (saját költségen természetesen) beszereltetem + hitelesíttetem, akkor kell-e továbbra is a közös vízfogyasztás utáni arányos közös költséget fizetnem?

Illetve: a közgyűlés (mondjuk azért, mert a részben legalábbis kisebb lakásban lakó, három-négy gyermekes családok ellenszavazatai miatt) megakadályozhatja-e azt, hogy én (mondjuk viszonylag kisebb vízfogyasztással) saját fogyasztás alapján fizessen ezentúl a víz/csatorna díjat?

 

Előzmény:
HangaDóra Creative Commons License 2005-04-25 16:16:53 10

Laja73!

A mellémérőket nem kötelező bejelenteni a Vízművekhez. Ahol van mellékmérő, csak nincs bejelentve, ott lehet számolni, sőt érdemes is, a mért fogyasztást. Ez úgy történik, hogy a tulaj mondja meg év elején, hogy havonta mennyi lesz a várható fogyasztása, vagy mennyi a számított fogyasztás az előző év alapján. Ez alapján fizeti a vízdíjhozzájárulást, és év végén kell korrigálmi a mért értékhez a befizetést. Ilyen esetben ha a tulaj bejelenti a Vízművekhez a mellékmérőjét, a közös képviselő igazolást ad ki, hogy milyen óraállásig fizette meg a tulaj a vízdíjat a közös költséggel.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!