Keresés

Részletes keresés

Laja73 Creative Commons License 2005-04-25 13:45:44 9
Hát igen, de igazából nálunk elég sok a tartalék. Az első mért közös év elteltével az összegek pontosításra kerülnek, ami idén lesz.
Remélem elfolyások és hasonlók nem jelentkeznek egyhamar. Amúgy minden lakásnak van vízórája, csak még vannak, akik nem költöztek be, vagy nem intézték el még az átírást. De minden óraállás fel volt írva annak idején, a vízmű szépen sorban jóváírja majd mindet, amit közösen már kifizettünk.
A hozzászólás:
HangaDóra Creative Commons License 2005-04-25 12:39:11 8

Laja73! A közösen fogyasztott víz díjának felosztását elég helytelen más társasházhoz viszonyítva megállapítani. Kap a Th a díjbeszedőtől kéthavonta elszámolást. A közös vízfogyasztáshoz a hozzájárulást az előző évi fogyasztás alapján illik megállapítani, és a következő év elején a valós fogyasztásnak megfelelően korrigálni. Így nem állhat elő olyan helyzet, hogy a vízórával nem rendelkezők aránytalanul keveset vagy sokat fizetnek vízdíj címén.

Technikai vízdíj megállapítása (ezt minden tulajdonos köteles megfizetni th vagy nm arányban), három összetevőból áll:

1.  itt figyelembe kell venni az üzemeltetés kapcsán felmerülő fogyasztást (takarítás, kukamosás, locsolás)

2. a főmérő és a mellékmérők pontatlansága miatt fizetendő. általában a ház mért fogyasztásának 2-8 %-a, tattól függően, hogy milyen régiek a mellékmérők.

A főmérőket 2 évente cseréli a Vízművek, és max +- 2% a megemgedett pontatlanság.

A mellékmérők cseréje vagy hitelesítése  6 évente javasolt. A megengedett pontatlanség itt viszont +- 6%. Minél öregebb egy mérő, annál valószínűbb, hogy kevesebbet mér, a valós fogyasztásnál.

Ebből látszik, hogy a főmérő cseréjét követően, ha a mellékmérők már régiek, akár 8 % eltérés is lehet a mért értékben. Ezt viszont nem lehet megfiozettetni a vízórával men rendelkezőkkel.

3. A ház vízvezetékrendszerének minőségétől függően, csőtörésekből származó vízelfolyás.

Vagyis a minden tulajdonost terhelő technikai vízdíj a ház közösen fizetendő fogyasztásának 5-10 %-a. Ezt az értéket kell levonni (az előző éves összes közös fogyaasztásból )az új díj figyelembevételével kiszámított várható értékből , és  a maradékot kell felosztani a vízórával nem rendelkező tulajdonosok közt, a közgyűlés által megállapított módon (Ft/nm, Ft/lakás, Ft/fő).

Előzmény:
Laja73 Creative Commons License 2005-04-25 07:32:27 7
Ja, igen, a víz. Jelenleg egy csomó lakás még nem szerződött a vízművel, így a TH előlegezi meg az ő fogyasztásukat is. A locsoláshoz az építtető cseszett külön vízórás csapokat telepíteni, ez általunk folyamatban, de már tavaly óta csatornadíjas vizet használunk (mondjuk zöldterület még nem sok van). De, ha jól tudom, a közös költség már egy ugyanitt régebb óta üzemelő TH fogyasztása alapján lett kikalkulálva, tehát nem a mi torz mutatóink alapján.
A 121 és a 170 között azért van különbség - holnap SZB ülés, akkor majd többet tudok a részletekről, össze tudjuk hasonlítani.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!