Keresés

Szerintem meg lehet proszalni a levelezest egy ugyved es egy muszaki emberke tamogatasaval.

Mondjuk az ami erdekes, hogy a vallalkozoktol altalaban a vallalkozasi ar 10%-at visszatartjak a garancia idejere, viszont te mint vevo, ezt nem teheted meg. Ez segitene nehany dologban.

A muszaki atadas-atvetelt sikeresnek lehet tekinteni,ha vannak meg kisebb konnyen javithato hasznalhatosagot nem befolyasolo hibak. Pl. Torott burkololap. Ezt viszont belathato hataridon belul (2 het 1 honap) javitani kell. Az mungyuk szubjektiv, hogy az ember ilyenkor nem koltozik be.

Mondjuk ez a kifizetes nem tiszta. Ha kolcsont veszel fel, a bank addig nem utal, ameddig nincs lakhatasi engedely. Persze a lakhatasi engedely meg nem jelenti azt, hogy minden fullra keszen van. De azert a felkesz dolog kicsit santit. Persze az nem vigasztal senkit, ha az osszes penze oda, a bankkolcson pedig a banknal es azt pedig nem folyositjak.

A masik baj, hogy tul egyoldaluak a szerzodesek es tobbnyire a kivitelezo erdekeit vedi. De szerintem egy kis utanna jarassal be lehet vetetni bankgarancia kereset a kivitelezotol, vagy teljesitesi garanciat stb. Csak egy kicsit tobb kurazsival kell rendelkezni. Aki pedig ezt a lehetoseget elveti, nem kell szobaallni.

Hali:)

De azt ugye tudod, hogy hanyan allnak le veluk pereskedni?, nagyon kevesen.

Vagy hanyszor hallani, hogy az uj lakopark epitetoje csodbe ment es az epulet meg csak felkesz, te meg mar befizettel mindent.

Meg a masik ami erdekes, hogy, ugye kotber fizetesi kotelezettseguk van, de ha megtortent a muszaki atadas, viszont meg nem koltozheto a lakas, akkor mar nem kell fizetnie, te meg koteles vagy atvenni a lakast a 3-5 oldalas hibalistaval egyutt.

Hella TA!

Dolgoztam lakopark projekten. Lehet, hogy van ahol vekonyak a falak, de a lakasok kozotti hangcsillapitasra vannak kovetelmenyek, ha joltom 30 dB korul. (de lehet, hogy 35). Ezt lehet merni, ha nincs meg lehet penzt visszakerni.

Annal amiben reszt vettem az epitesz ket sor 10 cm-es falat tervezet a lakasok koze plusz kozte 6 cm kozetgyapot. Ezekre a falakra konnektor sem kerulhetet. Persze par nehezfeju vasarloval allitolag nehez volt megertetni. Ugyanigy lakasonkent kulon aknakban jottek mentek a csovek. Elofordult, hogy 4 akna esett egy csomopontba, amit ugye ha koltsegen takarekoskodni akar az illeto, megcsinalja egyben. Szal ilyen tenyezok is vannak az arban.

Aztan persze ahogy mar vki emlitette a minoseg soxor az alvallalkozokon is mulik es ugyanabban a lepcsohazban lakasok kozott is lehet kulonbseg.

93-ban a lakasok epitese 100-120 e Ft/m2 arra jott ki. Ebben nincs benne a telek, kulso kozmu, ut es az afa es a haszon az ertekesitesbol. Ebbol lettek aztan a 300-320 e Ft-os lakasok a vegen.

Mongyuk attol fugg kinek mi a preferenciaja, de szerintem az uj epitesu lakasok fajlagosan dragak. Persze a hasznaltnal is johetnek a meglepetesek, de kb 40-60%-al olcsobbak, vagy ha felujitando akkor akar fele is lehet egy ujepitesunek.

En tavaly egy erosen felujitando hasznalt lakast vettem, mert olcsobb volt es most felujitva (teljes futes rendszer vaillant aquaplus kazannal, teljes elektromos rendszer ~100 konektorral 8 tv telefon szamitogepcsatlakozassal, riasztokabelezessel, falbontas, szomszedok fele falaepites, nyilaszarocserek, burkolatok, uj fordoszoba, wc) meg mindig fajlagosan (1 m2-re vetitve)  kb 2/3-a mintha uj epitesut vettem vona pedig nehany milliot rakoltottem.