Keresés

Részletes keresés

HangaDóra Creative Commons License 2005-01-27 21:08:30 34

Szia Egykettő!

 

Egy másik topicban régebben már leírtam, töredelmesen bevallom, hogy most csak átmásolom.  :)) Figyelmesen olvasd végig!

 

"Az SZMSZ nem szorul közokirati formára vagy ügyvédi ellenjegyzésre."

Ez a mondat a Fővárosi Önkormányzat álta kiadott "Közös képviselők kalauza" című kiadványból származik, de maga a th. törvény is egyértelműen ezt írja le.

DE!!!!!

Mindenképpen kell ügyvédi ellenjegyzés, csak nem magát az SZMSZ-t kell ellenjegyeztetni, hanem azt a dokumentumot, amely az Alapító okirat módosításáról szól.

 

Megpróbálom röviden leírni az SZMSZ létrehozásának lényegét és szerintem legegyszerűbb módját:

 

1. Van egy 2003. évi CXXXIII. törvényünk, amely rendelkezik az SZMSZ létrehozásáról, az SZMSZ kötelező és javasolt tartalmáról,

2. Van egy alapító okiratunk.

3. a kettő segítségével létre kell hoznunk egy harmadik dokumentumot, vagyis az SZMSZ-t az alábbiak szerint:

 

a) Az alapító okirat szervezetre és működésre vonatkozó bekezdéseit begépeljük a számítógépünkbe.

b) Minden egyes bekezdéséhez megkeressük a th. törvény oda vonatkozó rendelkezését, és bemásoljuka bekezdés alá (más színnel, más betűtipussal, esetleg változások mentésével)

c) Összedugjuk a fejünket a Számvizsgálókkal, hogy nekik mi a véleményük, miről hogyan rendelkezzünk a törvény adta keretek közt és a ház szokásainak figyelembevételével.

d) Az így elkészült SZMSZ-t (és a mellékletét képező Házirendet!!!!) minden tulajdonosnak eljuttatjuk, majd min. 15 nappal késöbbre meghirdetett közgyűlésen megvitatjuk, módosítgatjuk, és elfogadtatjuk a törvényben leírtaknak megfelelően.

e) Az Alapító okiratot, az elfogadott SZMSZ-t és az elfogadásról szóló közgyűlési jegyzőlönyvet minden mellékletével (jelenléti ív, meghatalmazások) visszük az ügyvédhez, aki természetesen alaposan átnézi mind a három iratcsomagot, megállapítja, hogy az SZMSZ tartalma nem ütközik a törvénybe, a határozat tartalma és az alfogadás körülményei megfeleltek az előírtaknak, és ezt követően  ellenjegyzi az Alapító okiratban történt változásokat tartalmazó okiratot. (én magába az SZMSZ-be foglaltam bele, hogy az SZMSZ hatálybalépésével az alapító okirat melyik fejezete veszti hatályát, ezért az én esetemben az ügyvád az SZMSZ-t is és a közgyűlési határozatot is ellenjegyezte.) (Az alapító okirat kivételével mindent 3 példányban kell átadni ellenjegyzésre!!)

A történet lényege, hogy az SZMSZ létrehozása az Alapító okirat módosítása a törvény rendelkezései szerint, ezért nem kerülhető meg az ellenjegyzés.

 

Semmilyen szankciót nem helyez kilátásba a törvény, azt viszont leírja, hogy a 2004. dec. 31-ig illetékmentes az SZMSZ-ek Földhivatalhoz történő benyújtása. A január 01-től fizetendő illeték mértékéről eddig senki érdemben nem nyilatkozott. Bízzatok benne, hogy valóban az egyszeri iratbenyújtásra vonatkozó 2000 Ft-ot kell megfizetni.

A hozzászólás:
egykettő Creative Commons License 2005-01-27 20:25:05 33

Sziasztok!

 

Két rövid kérdésem lenne:

Az egyik, hogy valóban igaz-e az, hogy az szmsz-hez nem kell ügyvéd - a rádióban hallottuk a minap.

A másik, hogy mi lekéstük a határidőt - jó esetben februárban fogjuk tudni leadni az szmsz-t. Meddig lehet/szabad ezt húzni, milyen retorziókra kell számítani?

Azt hallottam, rengeteg ház van késésben, és a földhivatalban sem tudtak igazából konkrét választ adni.

 

Előre is köszi,

egykettő

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!