|
|
|
|
 |
fiend
2005-01-12 12:54:38
|
135
|
| Figyelj! Szerintem fogd fel úgy, hogy Te egy kész lakást veszel nem építetsz egyet! Ha ebből indulsz ki akkor rájössz, hogy a menet közbeni műszaki ellenőrzéshez nincsen jogod! Amikor átveszed a lakást akkor emelhetsz kifogást és ha valami nem tetszik megtagadhatod az átvétel! Az albetétesítés (tulajdonba adás) csak akkor történhet meg ha az összes lakó átvette műszakilag a saját lakását! A közös helységek átvétel viszont a közös képviselő feladat és neki kell gondoskodni a műszaki átvételről is! Esetünkben ez az építető által kijelölt (a tulajdonos érdekkörébe tartozó) kft. Ha valami gondunk akad a jövőben (garanciális) azt ugye a gari időn bellül kötelesek javítani. Ha a közös helyiségekben merül fel vlami gond akkor az már kicsit bonyásabb de ott is keresztűl lehet verni a dolgot (érdekérvényesítés). A lakásokra 3 év a gari a szerkezeti emelekre pedig 15 év ha jól emlékszem (most nincs elöttem a szerződés de benne van pontosan)! |
|
A hozzászólás:
 |
Gabrini
2005-01-11 16:49:11
|
133
|
Ami miatt érdemesnek tartom boncolgatni a kérdést:
Ugyan valóban kész lakásokat veszünk, továbbá az építtetőnek akkor is kötelessége jó minőségben építeni, ha ezt a szerződés nem tartalmazza, de..
Ahogy mondtad, a műszaki ellenőr az érdekeid védelmében jár el (a műszaki előírások betartását ellenőrzi). Ez alapesetben (pl. családi ház építés) azt jelenti, hogy minden lényeges fázisnál joga és kötelessége jelen lenni, többek között azért, mert pl. a szerkezeti elemek egy jó része, csövezés, ajzatok stb. takarásra/beépítésre kerül. Az átvételnél már csak a fix burkolatok miatt sem látható sokminden. Egy műszaki ellenőr bármikor megjelenhet az építkezésen, a terveket is átlátja, számos hibát előre jelezhet. Ez az, amit a 143 vevő nem tud és nem tehet meg.
Természetesen él a garancia, van egyéves bejárás, de ez rosszabb esetben csak a következményeket tárja fel és indulhat az ilyenkor szokásos alkudozás, rosszabb esetben pereskedés. Szóval ez aggaszt kissé, mert utólag úgy érzem, hogy a szerződésünk eléggé szűkszavú e kérdésben. |
|
Előzmény:
 |
Tuskeboki es Tsa
2005-01-11 09:42:11
|
129
|
A Véső Ház Kft.-vel kötött szerződésünk nem tartalmazza a műszaki ellenőrünket, hiszen azt mi bízzuk meg. Pont azért mi, mert nem bízunk magunkban és az építőben, hogy minden hibát és eltérést a szemle ideje alatt feltárunk.
Az a szerződés, amelyiket idézed, inkább egy építőközösség által végzett építtetésre jó. Mi kész lakásokat veszünk, szerintem, ezért nem kell közben műszaki ellenőrt felkérnünk. Ez az építő törvényes kötelezettsége. (De ehhez nem értek, csak gondolom.)
Kikértem a tulajdoni lapot:
- 143 széljegy!!!, ha 145 lakásos a ház és 1 bejegyzés 1 lakás, akkor ez igen jó
- van ismerős, ti nem néztétek végig?
- mintha az építő kft. egyik vezetője is itt vett volna lakást |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|