Keresés

Részletes keresés

Gabrini Creative Commons License 2005-01-11 16:49:11 133

Ami miatt érdemesnek tartom boncolgatni a kérdést:

Ugyan valóban kész lakásokat veszünk, továbbá az építtetőnek akkor is kötelessége jó minőségben építeni, ha ezt a szerződés nem tartalmazza, de..

Ahogy mondtad, a műszaki ellenőr az érdekeid védelmében jár el (a műszaki előírások betartását ellenőrzi). Ez alapesetben (pl. családi ház építés) azt jelenti, hogy minden lényeges fázisnál joga és kötelessége jelen lenni, többek között azért, mert pl. a szerkezeti elemek egy jó része, csövezés, ajzatok stb. takarásra/beépítésre kerül. Az átvételnél már csak a fix burkolatok miatt sem látható sokminden. Egy műszaki ellenőr bármikor megjelenhet az építkezésen, a terveket is átlátja, számos hibát előre jelezhet. Ez az, amit a 143 vevő nem tud és nem tehet meg.

Természetesen él a garancia, van egyéves bejárás, de ez rosszabb esetben csak a következményeket tárja fel és indulhat az ilyenkor szokásos alkudozás, rosszabb esetben pereskedés.  Szóval ez aggaszt kissé, mert utólag úgy érzem, hogy a szerződésünk eléggé szűkszavú e kérdésben. 

A hozzászólás:
Tuskeboki es Tsa Creative Commons License 2005-01-11 09:42:11 129
A Véső Ház Kft.-vel kötött szerződésünk nem tartalmazza a műszaki ellenőrünket, hiszen azt mi bízzuk meg. Pont azért mi, mert nem bízunk magunkban és az építőben, hogy minden hibát és eltérést a szemle ideje alatt feltárunk.
Az a szerződés, amelyiket idézed, inkább egy építőközösség által végzett építtetésre jó. Mi kész lakásokat veszünk, szerintem, ezért nem kell közben műszaki ellenőrt felkérnünk. Ez az építő törvényes kötelezettsége. (De ehhez nem értek, csak gondolom.)

Kikértem a tulajdoni lapot:

- 143 széljegy!!!, ha 145 lakásos a ház és 1 bejegyzés 1 lakás, akkor ez igen jó
- van ismerős, ti nem néztétek végig?
- mintha az építő kft. egyik vezetője is itt vett volna lakást
Előzmény:
Gabrini Creative Commons License 2005-01-10 17:39:26 128

Hello T. és Társa!

 

A műszaki átvétellel kapcsolatban láttam egy cikket az "első lakás" című lapban, a szerző műszaki ellenőr: "Gyakorta elkövetett hiba, hogy a leendő lakók csak a saját lakásukat vizsgál(tat)ják műszaki/minőségi szempontokból. Nem ellenőrzik a pince, a tető, a lépcsőház szerkezeteit". "Egy jó szerződésnek alapvető része kell legyen valamennyi fizetési határidő a hozzá tartozó műszaki teljesítésekkel, az időbeni csúszásokra vonatkozó kötbér pontos összege, a műszaki ellenőr neve és építés közbeni jogai, az intézkedésre jogosultak neve."

Ti beletettétek a szerződésbe előre a műszaki ellenőrt, vagy menet közben választottatok? Ha utóbbi, akkor gondolom szerződésmódosításnak minősült és feláras volt, nem?  

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!