Sziasztok!
A hitelfelvétel egyszerűbb lehetőségét szeretném nektek elmesélni.
Mi is építési hitelt vettünk fel, dupla kamat támogatással. Többen is javasolták nekünk, hogy keressünk takarékszövetkezeteket, melyek adnak lakáshitelt, mivel ott egyszerűbb az ügymenet.
Igazuk lett. Mi az egyik takarékszövetkezettől kaptuk meg a hitelt, az összes papír benyújtásától számított két héten belül. Nem volt sem értékbecslés, csak a vállalkozóval történő szerződést kellett bemutatni, melyben meg let határozva az összes építési költség. Annak a 70%-át kaptuk meg hitelként.
Nekünk ez azért volt fontos, mert könnyűszerkezetes házat építettünk, és nem lehetett tudni, hogy bár a telek értékét is figyelembe veszik, mennyi lehet az az összeg, amit a bank megítélhet. A legjobb esetekben is csak az építési költség 50%-a lett volna meg. Először én sem értettem miért, de aztán kiderült, hogy a könnyűszerkezetes házaknál eleve max 110 eFt/nm-el veszik figyelembe a felépítmény értékét, a telek árát pedig a környéken kapható legolcsóbb telekéhez lövik be, tök mindegy hogy az enyém estleg jobb fekvésű.
Szóval az egész zsákbamacska, fogalma sincs az embernek mennyit kap, valamint mindenféle helyszíni ellenőrzések, meg egyebek kapcsán utalják a pénzt. (Volt egyszer egy felújítási hitelem az FHB-nál, még megszűntetni sem volt egyszerű úgy, hogy vissza akartam fizetni a hitelt, többszöri kérvényt kellett benyújtanom, hozzá.)
A szövetkezettel sokkal egyszerűbb volt. Csak számlákat kellett bemutatni, valamint az utólsó 10% kifizetéséhez a lakhatási engedélyt. A fiók vezető pedig kiváncsiságból egyszer mégis csak kijött, de csak mert tetszettek neki a tervek. Valahogy az egész folyamat nagyon bensőségesen zajlott, pedig elötte senkit nem ismertünk ott. Kedvesek voltak, segítőkészek, ha valami kérdésük volt nem várogattak x hetet, hanem rögtön hívtak. A szükséges papírok lényegében ugyanazok voltak mint máshol, jogerős építési engedély, költségvetés + vállalkozói szerződés, jövedelem igazolás, tulajdoni lap másolat.
Ami még lényegesebb volt részemre, a hitel nem jelzálog típusú lett, hanem kezeseket kellett bevonni, ami azt jelenti, ha nem fizetünk, akkor sem lehet a házat a fejünk felett elárverezni. |
