Sziasztok!
Kb. 2-3 hónapos csúszás után nemsokára elkészül a lakásunk a XIV. ker-ben. A lakás már lakhatónak tűnik, viszont az udvaron még se kerítés, se gyalogos bejáró, se garázslehajtó, az egész udvar földbuckás. Használatbavételi engedély még nincs. A kivitelező már átadást szeretne.
Az a kérdésem, hogy
1. köteles vagyok-e átvenni a lakást, amíg a kinti dolgok nem készültek el?
2. A kötbér meddig jár, a műszaki átadás napjáig, a birtokbaadás napjáig, vagy a használatbavételi engedély megszerzésének napjáig?
3. a kötbért mikor fizeti az építtető, és hogyan? úgy értem, hogy odaadja kp-ben, vagy levonja az utolsó részletből, vagy más módon.
4. Kb. egy éve kötöttünk adásvételi szerződést a telekhányadra, és vállalkozói szerződést a lakás megépítésére (12 lakásos társasház), az összes vételárból még 10 % az utolsó vételárrészlet, amit a használatbavételi megszerzése után kell kifizetnünk. Ebben az esetben melyik összeg után számolják a kötbért? csak a vállakozási szerződésben szereplő összegre? mert az kb. a fele az egész vételárnak.
A válaszokat előre is köszönöm! | 
