|
|
 |
piripi
2004-03-08 10:51:57
|
253
|
Szia emlevay!
Én 7.840.000 Ft hitelt vettem fel, 117.520 Ft/hó piaci kamatozású törlesztést kell majd fizetnem, amíg a Földhivatal nem csinálja meg az albetétesítést.
Csütörtökön megyek a hitelszerződést aláírni az OTP-be. Azt mondták, hogy a közjegyzői díjat (53.00 FT) vinnem kell magammal.
Ami az egyéb költségeket illeti, hallottam még olyanról, hogy:
a)évi 2% készenléti díj (a még nem folyósított hitel összegéről)
b)évi 1,5% folyósítási jutalék
c)helyszíni szemle díja 10.250 Ft/ alaklom (az egyes hitelfolyósítások előtt az OTP szemlét tart az építkezésen, hogy megbizonyosodjon az épület készültségi fokáról)
A hitelszerződés aláírásának körülményeiről majd még beszámolok.
Üdv.
piripi |
|
 |
tschuby
2004-03-07 17:46:00
|
251
|
Ti ha jól tudom, már megkötöttétek a szerződést. 2 csemetét vállaltatok és még így is 8-assal kezdődő összeget kellett befizetni. Jól emléxem?
A bankban, a szerződéskötéskor nem állapítják meg, hogy melyik hónapban mekkora lesz a törlesztőrészlet? Elképzelhető, hogy csak úgy leemelnek 1-én egy tetszőleges összeget? |
|
 |
tschuby
2004-03-07 00:35:48
|
249
|
Nem szeretném, ha elkeserednél! Kitartás!!!
Én (pontosabban mi, de javarészt egyedül fizetem, nem vagyunk még házasok) 10.130.000 Ft-ot vettem fel. Erre lesz havi 72e a törlesztőrészlet. Az Angyalföldinél a kapcsolattartó hölgy az elején kiszámolta, hogy 135e lesz az emelt összeg. (Amikor megtudtam, hogy van ilyen, elgondolkoztam, hogy kell-e nekem a lakás. De kell, később sem lesz jobb. És be is igazolódott.) Ez azóta 150e-re futott fel, mert ugye erre nincs állami garancia.
Beköltözésig fog felfutni ennyire, majd utána kb. (átlagban) még fél év, amig fizetni kell.
De ugye most tudtam meg, hogy a még bankban lévő pénzre is van kamat (2%), azaz nem 0-ról fut fel 150-re a havi részlet, hanem az egész összeg (10M) csoportosul át a 2%-os kategóriából a 12%-osba (piaci kamat=12% azt hiszem).
TV-nk nem is volt. Az egyetlen érték egy kocsi volt (2M), amit 1.7M-ért el is tudtam adni. Jelenleg 0-n vagyunk (forintban is nulla, millió forintban is nulla. Ez egy univerzális összeg). Szerződéskötés után (közjegyző, hitelfolyósítási díj) a 0-nál egy kicsit kevesebbünk lesz.
Megfogom kedvesem kezét és utánunk az özönvíz!!! ...ennyit tudok tenni. |
|
A hozzászólás:
 |
emlevay
2004-03-06 20:59:00
|
248
|
Kedves tschuby!
Koszonom szepen a bo valaszt es az ertheto magyarazatot. Az osszegrol, amit a piaci kamatozásu hitellel kapcsolatban irtal az elegge elszomorit..mit ne mondjak....ketsegbeejt. A kerdes csak annyi, hogy milyen osszegu hitelre kell annyit kifizetnetek? Megkerdezhetem az osszeget? Mi 10. 270. 000 -t kertunk, es ha a tietek kevesebb, akkor nekunk nemcsak a tv-nk hanem a jelenlegi albink is ramegy...ami annyit jelent, hogy mehetunk a hid ala aludni, mert nem tudunk ennyi penzt eloteremteni...foleg ha kozben gyermeket is szeretnenk, marcsak a szocpol miatt is.
Lehet, ha ezt tudom bele sem vagtam volna az egeszbe. Fiatal vagyok meg ahhoz, hogy az idegosztalyon vegezzem, vagy belerokkanjak a sok teherbe. Igen, ha ezt nevezik joleti tarsadalomnamk, akkor koszonom, de nem kerek belole. Es meg azt varjak az embertol, hogy legyen boldog es alapitson csaladot. De mibol, konyorgom..mibol??????
Udv: (az elkeseredett) emlevay |
|
Előzmény:
 |
tschuby
2004-03-05 02:41:55
|
242
|
Kedves Emlevay!
Nem tudom, kaptál-e választ a kérdésekre. Megpróbálom összeszedni a válaszokat.
Felveszel adott hitelt, ami után X évre Y Ft-ot fizetsz ki havonta. 1 vagy 5 éves kamatperiódustól függően 1 vagy 5 évente állapítanak meg új kamatot. Jelenleg 3+2%.
A kormány dec.22-vel megszűntette a támogatás egy részét, emiatt emelkedtek a kamatok 5+2%-ra (???). De ha dec.22-ig beadtad, akkor garantáltan a futamidő végéig 3+2%-ot fizetsz. Volt is nagy nősülési és gyerekvállalási (gyerekcsinálási) vágy sok családban...
Amig a lakás ne épül fel (csak téglakupacok vannak), addig a bank nem ad jelzálog jellegű hitelt. Mire adna? Az Angyalföldi is ugyanarra a téglarakásra már vett fel hitelt. Emiatt piaci kamatozású hitelt kapsz átmenetileg, azaz magasabb a havi törlesztőrészlet.
Nálunk úgy alakult, hogy havi 72e lenne. De a piaci kamatozás miatt 135e-re jön ki. Mivel az állami kamatgarancia nem vonatkozik a piaci kamatozásra, ezért 150e/hó lesz. Ez az első folyósítástól a beköltözésig folyamatosan éri el 0-ról a 150e-s értéket. Beköltözés után kb 6 hónap, amig átírják a nevünkre (ez az albetétesítés). Addig is 150e-t fizetünk.
A rendelkezésre állási díjról nem hallottam. Már semmin nem csodálkozom.
Azt hittem egy jóléti rendszer részese vagyok és ha a közterületfenntartó nem is értem dolgozik, legalább ekkora pénzek esetén segíteni fog az állam, a bank és mindenki. Rosszul gondoltam.
Jelenleg ott tartok, hogy folyamatosan szoktatom magam az alacsonyabb életszínvonalhoz. Tv-t lemondjuk, kölcsönújságot olvasunk, sötétedéskor lefexünk aludni, majd eladjuk a TV-t, az újságot a MÉHbe visszük, az égőt pedig elajándékozzuk.
Ez itt már önsajnálat és politikai tartalom, abba is hagyom.
Kérdéseidre megpróbáltam válaszolni, remélem, sikerült...
Lakógyűlés: szerintem várjuk meg, hogy mindenki kifizesse az első törlesztőrészletet és akkor lesz miről tárgyalnunk :)
A "konyha/csempe ipari" kiállításon is ott leszünk egy páran. |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|