Keresés

Részletes keresés

Törölt nick Creative Commons License 2004-02-11 11:04:25 36
Kedves Magdolna völgyiek!

Először is köszönöm az eddigi segítséget.

A beton dolgonak utánanézek, azaz ennek a démibetonnak. Ők helyiek? Vagy honnan szállítanak, melyik városból/helységről a környéken?
A Gammabeton az Pilisvörösváron van, a weblapjukon is lehet nézelődni:
www.gammabeton.hu.

Én eddig őket találtam a környéken meg a Pannonbetont Solymáron. A közelben kerestem csak a kisebb szállítási költségek miatt.

Akkor még lenne 1-2 kérdésem ha lehet.

Mire kell vigyáznom, hol NE vegyek építőanyagot? Ahol hajlamosak átverni, vagy hasonló bármiylyn tekintetben. Illetve akár iparosokkal kapcsolatban is, hogy kivel ne dolgozzak együtt, mert rossz a tapasztalat.

Egyébként akikkel beszéltem, mindenki a Dallos ajánlotta, faanyag terén pedig a solymári GrandÁcsot. Bár Ő kicsit drágább talán, de állítólag jó minőséget ad csak.

Bocsika közben meg is találtam a DémiBetont itt a neten.

Az építési engedélyezés csúszásáról kicsit el vagyok keseredve, mert ez akár komolyabb bonyodalmakat is okozhat tervezésben. De akkor majd bekalkulálom. Mibe szoktakbelekötni, mire kell vigyázni?

Jól érzékelem hogy nagyon családias a hangulat a agdolna völgyen? Eddig amikor kimentünk mindenki olyan kézséges volt, ezt örömmel konstatáltam mindig :-)

A telkünk ha bebemegyünk a völgybe, akkor jobbra el kell indulni, és a legvégén fent a domboldalon van, de nem a Pilis felé, hanem a Bécsi út felőli töltésnél.

Apropo, szerintetek ez az óvoda/iskola/kereskedelmi terület mennyire kamu? Van egy érzésem, hogy nem lesz belőle semmi. Amint eladja az utolsó telket a PI valszeg továbbáll. Legalábbis ez az érzésem.

Jazzkedvelő

padlizsán 007 Creative Commons License 2004-02-11 09:17:02 35
Kedves Jazzkedvelő!

Informania már sok mindent leírt.
1. tényleg általában sokáig tart, a vízszolgáltatás hivatalos ügyeivel vannak gondok, ami állítólag még mindig nem oldódott meg
2. A helyi BEL-PA állítólag jó cég, érdeklődj utána, a Magdolnavölgyben is építettek jó pár házat, érdeklődj a tulajoktól. Anno én is ezt csináltam, körbekérdezgettem a lakókat (ismerkedésnek se rossz...)
3. Démibeton nagyon korrekt. Ár tényleg OK, minőség is. EGyszer nem akartak adni betont, pedig meg volt beszélve aznapra, mert hogy nem jó minőségű sóderjük volt... Aztán mivel nálunk meg felvonult x ember, hogy betonozás lesz, inkább hozattak a pesti telephelyükről!!!
5. nálunk már van kút, egy gyöngyösi vasutas fúrta 6 m mélységben 15e Ft-ért (idén már biztos több egy kicsit), plusz a csöveket mi vettük meg 12e ft-ért. Ha kell a száma szólj, de ha jól tudom, idén tavasszal újra jönni fog, mert rengeteg háznál kérték fel fúrásra. Sokkal olcsóbb, mint a helyiek. Igaz, kézzel fúrnak, de a végeredmény ugyanaz. (már 3 méternél is van víz nálunk, a házunk a Tó sétányon van, nem tudom, a Te telked merre van...)

Gyorsan építkezzetek, mert nagyon jó itt lakni!!! :-))

Padlizsán

A hozzászólás:
informania Creative Commons License 2004-02-11 07:29:37 34
Kedves Jazzkedvelő!

1. Az építési engedély kiadására elvileg 30 napja van az önkormányzatnak, amit (szinte automatikusan) meghosszabbít 30 nappal, ezt megteheti. Itt helyben a kb. 2 hónap reális, de az önkormányzatnál kaotikus állapotok uralkodnak. Az engedély kiadása előtti építkezéssel vigyázni kell, mert (azon kívül, hogy szabálytalan) nálunk az építésügyi előadó helyszíni szemlét tartott!

Érdemes még a végleges eng.terv beadása előtt a tervezőnek egyeztetni az előadóval, mert elég sok mindent kérnek terveken.

3. A Gamambetont nem ismerem (milyen áron, honnan szállítanak?), de többen a Démibetontól vásároltunk, és korrektek voltak. Ha nem kérsz számlát, akkor a netto árból még ad 5% engedményt. Ezt pl. a Dalos építőanyagtelepen nem tudod megoldani, mindenről számlát adnak, kivéve (ha kéred) az ömlesztett áruról nem, itt az ún. féláfás megoldás lehetséges. Ekkor csak az áfa összegének felét kell kifizetned.
(Egyébként ezt máshol is hallottam, és kifejezetten tisztességtelennek tartom: valaki nem ad számlát, tehát bevétele sincs, áfát nem kell befizetnie, de azért te fizesd ki az adó felét! A Démibeton ezért tűnik korrektnek elszámolás tekintetében is.)

4. Az óbudai Eurocenter-ben van az ELMŰ. Ha ahhoz az ügyintézőhöz ülsz be (egy fiatal srác), aki a műszaki kérdésekkel foglalkozik, akkor vele meg lehet beszélni a bekötést is. (Nekünk ő csinálta meg.) Átfutás néhány nap.

5. Víz: a mi telkünkön két vízér is van, de még nem furattunk kutat, sőt az egyik helyen inkább ásatnánk. Sokkal több a vízhozama, nyáron pedig le lehet ereszteni bele a görögdinnyét és a sört, amelyet egy fúrt kútnál nem teszel meg. :))
Ha valaki tud kútásót a környéken, köszönettel venném én is!

Üdv!

Előzmény:
Törölt nick Creative Commons License 2004-02-11 00:42:07 31
Üdvözlet mindenkinek!

Most találtam meg ezt a fórumot, és örülök is neki. :-)

Ugyanis várhatóan én is leendő lakója vagyok a Magdolna völgynek. A telket megvettük még tavaly, most van tervezés alatt a ház, elvileg két hét múlva beadjuk.

Egy két kérdésem van ha lehet:

1. Mit tudtok az építési engedélyek átfutásáról? Egy elrettentő példát már hallottam. Az nekem nagyon rosszul esne, ha 3 hónapot kellene várnom, mert kora tavasszal el kellene már kezdeni az alapot. Azon kívül más tapasztalat? Van amibe szeretnek belekötni?

2. A környékbeli kivitelezőkről/kómüvesekről mit lehet tudni? Milyen minőségben dolgoznak, és milyen áron? Netán valakit tudnátok is ajánlani mint kőmüvest vagy ács brigádot, akivel meg volt valaki elégedve, és talán nem is alkoholista? Nem kifejezetten kivitelezőt keresek.

3. Mixerbetont kinél érdemes rendelni? Én eddig a Gamambetont találtam talán a legjobbnak. Legalábbis árban.

4. Közművekkel kapcsolatban. Villany ügyileg kihez hová kell fordulni/igényelni? Mennyi az átfutási idő a beadványtól számítva az áram bekapcsolásig?

5. Kútfurással kapcsolatban, van aki már furatot kutat? Milyen áron csinálják? és egyáltalán van víz, fellelhető? ERgy kútfúrót is keresnék...

Na most ennyi, de nem terhelek vele senkit, de minden segítségnek örülnék....

Egy lelkes magdolnavölgyi.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!