Keresés

Részletes keresés

hype78 Creative Commons License 2003-12-29 16:13:48 631
kirumiru: az OTP s szerződés az akkoriban érvényben lévő kormányrendeleten alapszik, amelyik kimondja, hogy az ügyfélkamat teteje 5 és 6% lehet maximum. Az új rendelet dec 22. től hatályos, kivéve a következő esetekre:

(2) Az e rendelet hatálybalépését megelőzően hatályos
rendelkezéseket kell alkalmazni azokra a kölcsönkérelmekre,
amelyeket a hitelintézet — szabályzata alapján —
a hatálybalépés napjáig befogadott, ha ahhoz az igénylő
csatolta
a) használt lakás, valamint használatbavételi engedéllyel
rendelkező új lakás vásárlása esetén a földhivatalhoz
igazoltan benyújtott, legkésőbb e rendelet kihirdetése
napján ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett adásvételi
szerződést,
b) használatbavételi engedéllyel nem rendelkező lakás
megvásárlása esetén a legkésőbb e rendelet kihirdetése
napján ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett adásvételi
szerződést,
c) lakásépítés, bővítés esetén a jogerős építési engedélyt.

Ezért rohant dec 22. előtt mindenki szerződést kötni, viszont a rendeletben benne van, hogy használatbavételi engedély nélküli lakás esetén elég az ügyvédi ellenjegyzés. Az én értelmezésem szerint, az átalakítás napján az OTP újra megállapítja a kamatot, de még a korábbi rendelet szerint, melyben maximálva van a kamatplafon (5%).

Na akkor a hangszigeteléssel kapcsolatban. Szerintem a ház hangszigetelése a panelok és a rendes téglaépítésűek között van. Én itthon panelban laktam és biztos lehetsz benne, hogy sokkal rosszabb a hangszigetelés. Sajna a technologia (beton födém) ennyit tud, bár azt ne felejtsd el, hogy még eléggé üresek a lakások, most végeznek minden nagyobb munkát, nincsenek szőnyegek, satöbbi.

A hozzászólás:
kirumiru Creative Commons License 2003-12-29 10:13:32 629
hype78:

barcsak neked lenne igazad....

En sajnos maskepp ertelmezem. Ugyanis az OTP-s szerzodes FUGGETLENUL a most modositott torvenytol lehetove teszi hogy az atalakitas napjan meghatarozott kamatot hasznalja (amit o tesz kozze a hirdetmenyben kenye kedve szerint).

Mondjuk ha valaki 3%-s kamatra kapta a hitelszerzodes alairasakor de az atalakitas napjan a hirdetmenyben 4%-t hataroz meg az OTP (ennyi a felso kamat korlat) akkor nincs mit tenni.

Itt csak az a kerdes hogy a legmagasabb kamatot tullepheti-e ami a hitelszerzodes alairasakor ervenyben volt (4%). Sajnos nem emlekszem hogy megvolt-e jelolve az a torveny (ev, paragrafus) amiben rogzitettek a max. 4%-t.

Előzmény:
hype78 Creative Commons License 2003-12-28 22:11:39 627
kirumiru: lapozz vissza kicsit, már bemásoltam két részletet. Akkora szarban azért nem vagyunk.

Kellemes ünnepeket

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!