|
|
|
|
 |
Haszprus
 2003-12-13 17:15:09
|
155
|
Most kizárólag a te szempontjaidra reagálnék, tehát azokból az következik, hogy akik csak hitelből tudnak vásárolni, azok pestre mennek, ergo hosszútávon megintcsak pesten fognak lakni az általánosságban szegényebb népek. Ebből sztem következik az is, hogy szegény környék -> alacsony árak.
Lsd. régi lakótelepek. Valahol olvastam egy baromi érdekes cikket erről nemrég, hogy a 60-as évek lakótelepeibe presztízsnövelő volt menni, az volt a király ha valaki odamehetett. A 70-es években szociális alapon kaptak panelt a népek, így nyilván azok a telepek alapvetően szegény lakókkal népesültek be. Így leromlott az állapotuk is az idő folyamán, hisz újításokra mindig kevesebb pénz volt, mint kellett volna. Aztán a 80-as években már keményebb pénzekért árulták ezeket az új telepeket - a cikk szerint - és azok megint jobb állapotban vannak manapság amiatt, hogy eleve 'tehetősebbek' költöztek oda.
Így gondolom :) |
|
A hozzászólás:
 |
|
Planney
2003-12-11 22:34:14
|
154
|
Azt hiszem, a lakashitelezes szigoritasaval ebben a temakorben is uj fejezet indul.
Meg fel-haromnegyed ev, s szerintem "kisse" itt is atalakul a kep.
Az I, XII pl. nem uj epiteseirol hires. Sejtesem szerint tipikusan ezek a presztizs erteku terepek azok, ahol eros keresletvisszaeses (es ezen keresztul arzuhanas) fog bekovetkezni, hiszen az 5M-re leszoritott hitelplafon eros visszatarto ero lesz a hasznalt lakasokra vadaszo "itt a zsebemben 10M, veszek fel ra 15M-et (es kapok belole 50nm-t)" jatekosoknal.
A VIII, IX, X viszont eddig is kozkedvelt terepe volt az epitkeseknek a'la rehabilitacio, s mivel csak az ujepitesuek hitelplafonja nevezheto valamennyire hasznalhatonak, itt en a kereslet emelkedesere szamitok (annak ellenere, hogy a hasznaltlakast ujra lecserelo versenyzok szinten egy kor hatrannyal indulnak).
Mindent osszevetve valamifele arkonvergenciara szamitok a presztizs erteku budai teruletek es a rosszabb hiru pesti district-ek kozott.
Es meg az is nagyon el benne van a pakliban, hogy mindez mindket oldalon (eltero sebessegu) aresesben fog manifesztalodni. Buda nyilvan sosem lesz Pest arszinvonalan, de ez a szakadek azert szukul.
Velemeny?
P.
|
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
