|
|
 |
vami
2003-12-09 11:33:23
|
32
|
Valoban az elmult fel evben 235-rol 274-re ment fel. Viszont elotte pedig 2000 tol 2003 tavaszaig 310-rol 235-re ment le. ez pedig 10 M Ft-os hitelnel 2.5 M Ft nyereseg. nos, most melyiket nezzem....
Sztem februarban a hitel folyositasanak idejen 270-280 kozott lesz az arfolyam, es mivel az Euro a dollarhoz kepest is felul ertekelt, es a forinthoz is magas lett, sztem olyan igazan nagyot bukni talan kevesbe lehet... de persze mint mondtam, ha beszakad a forint, es ezt a penzt magyarorszagi korulmenyek kozott kell megkeresni, akkor gaz van. mivel a keresetem eurohoz kotott, igy ettol nem felek. Igazabol akkor nem jarok olyan jol, de a fizetesem tobbi reszebol az esetlegesen leertekelt forintbol sokkal tobb mindent tudok majd venni. Ha pedig nem tudok eleget keresni a lakashitelre, akkor el kell majd adnom a lakast, es venni egy panelt. ez van.
Viszont a Huf-os 13,5 ill. valszeg 16,5-re felmeno hitelt is eleg bator dolog felvenni, ha elhuzodik az epitkezes, valamilyen botrany tor ki... stb.. akkor havi 120-at csengetni albi mellett szinten durva tud lenni. Global kaszino lett a vilag. Hala, hogy felszabaditottak a tokearamlasokat, igy mindenki felult a ringlispilre. A realgazdasag meg le van szarva. Persze ennek is megvannak az elonyei :) en vegul is elvezem ezt a full real 3d szerencsejatekot, amit Elet? -nek hivnak :))
jo szerencset, udv
vmi |
|
A hozzászólás:
 |
Sarkanyolo
2003-12-09 10:36:48
|
31
|
Hello Vami,
Gratulalok a hitelkalkulatorhoz, az elobb megneztem, es bar meg nem volt idom elmelyedni benne, az latszik hogy tenyleg alaposan utanaszamoltal.
En csak egy dolognak neztem meg utana: az Euro arfolyama iden januartol mostanaig kb 240-rol 270-re ment fel, ez 12.5%, 10 millional ez kb. 1.25 millio veszteseg. Persze az arfolyam lefele is mehet es jol jarsz, de ugy erzem eleg nagy batorsag kell ahhoz, hogy Euro alapu hitelt vegyel fel...
Udv.
Sarkanyolo |
|
Előzmény:
 |
vami
2003-12-08 18:24:21
|
30
|
nos, csinaltam egy remek kis hitel kalkulator tablicseket. www.vamosi.com/file
excel varazslat, a sarga mezoket kell megadni, es kopi az eredmenyeket. Szepen osszehasonlithato
5 evre vetitve, hogy a piaci euro ill. az agyonkamattamogatott hitel-e a jobb.
Az latszik, hogy iszonyuan erzekeny a dolog arra, hogy vegul is fog e csuszni az epitkezes e vagy sem. masreszt, ha 13,5%-rol felemelik 16,5%-ra a piaci kamatokat, akkor az nagyon durvan erinti a HUF-os hitelt, ill, ha 4,95% helyett csak 5,95%-ert kapsz kamattamogatasos hitelt, akkor mar nem is eri meg. Egyebkent a futamidore is erzekeny a dolog, ha 84 honapra teszed 240 helyett, akkor 10 M hitelnel havonta 2 e Ft-tal tobb csak az Euros hitel. Viszont nem csak a fedezet 48%-ara kapod, hanem tobbre is, es nincs para, hogyha csuszik a hasznalatba veteli ill. emelik a HUF kamatokat akkor mi van.
EURO hitel egy esetben rossz, ha beszakad majd a Forint, azaz a mostani 270-rol 300 lesz vagy tobb, es ezt a penzt nyomorusagos magyar korulmenyek kozott kell megkeresned. Nos, ebben az esetben a HUF a nyero.
Ill. meg egy dolog... az inflacioval nincs korrigalva a tablazat. nos, ezt mar mindenki sajat maga szubjektiven tologassa.
Kellemes elmelkedest, udv
vmi
ps: kerdesedre:
"Hogy lehet az, hogy az Euro alapu 6.5%-os kamatozasu hitel torleszto reszlete majdnem ugyanannyi, mint az 5% kamatozasu lakashitele?"
nos, en 5,95% HUF-os torlesztovel kalkulaltam ebben az esetben, nekem a VolksBanknal ennyit mondtak, ma szabin van a VolksBankos holgy, ugyhogy holnap meg1x reakerdezek.
ps2: az adokedvezmenyt (evi 120e Ft) is erdemes figyelembe venni, ha valaki pont abba az adosavba esik, hogy el tudja szamoloni. Az az Euro-s hitelnel csak 8 M Ft alatti hiteleknel jar, mert ha nem veszed igenybe a kamattamogatast, akkor az adokedvezmeny is csak kisebb hitelnel jar. (alaposan vegiggondolt torveny ez, milyen jo, hogy 386 kepviselot fizetunk... mintha csak a nagymagyarorszagon elnenk. :))
|
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|