Keresés

Ha kevesebbet írsz a szerződésbe, annak esetleg a másik fél nem örül, ha neki ezzel adóköteles jövedelme keletkezik ld. "És ha csak eladnám a lakást és nem vennék másikat akkor be kellene pengetnem az 50%-át?".
De ez csak akkor igaz, ha 10 évnél rövidebb ideje vagy tulajdonos. Ha jól tudom, ennél régebbi tulajdonlás esetén már nem adóköteles a dolog. Meg hogy az APEH ezt mennyire képes trackelni, azt megint nem tudom. Szerintem nem nagyon, de erre nem bazíroznék.

Fontos: a megvásárolni szándékolt lakás tulajdoni lapját *feltétlenül* lássa ügyvéd!

A fizetés meg legjobb, ha biztonságos helyen történik - pl. bankban. Én nem így csináltam, és kellemetlen volt rohangálni sokmillióval, meg az eladó közölte, hogy lesz nála fegyver, mert ez az utolsó vagyona.. na persze láttam hogy nem rosszindulatú csak baromira be van szarva. És ragaszkodott hozzá hogy a lakásban, kesben történjen a tranzakció. Rendes volt, jó vétel volt, hát belementem. Nem bántam mög.

Val

"És ha csak eladnám a lakást és nem vennék másikat akkor be kellene pengetnem az 50%-át?"
Igen

"Ja és hallottam ismerősöktől, hogy nem feltétlenül annyit kel írni az adásvételire amennyi pénz valóban gazdát cserél. Nem nagyságrendileg más összeget írni persze, de néhány százezerrel, vagy egy millával kevesebbet? Erről vannak tapasztalatok? Lehetnek ennek buktatói?"
Az attól függ, hogy mennyit ér a lakás, ház. Kis értékű lakásnál nem éri meg kavarni. Nagy értékűnel (6 M felett) már lehet lecsalni egy kicsit (hivatkozva a leromlott állagra). Túl sokat nem érdemes, mert az illetékhivataloknak van egy listája, hogy az itt, meg itt lévő lakások és házak nm-e mennyibe kerül. Ha ettől nagyon eltérsz, akkor kiküldenek egy emberkét, aki felértékeli az ingatlant. Ha peched van, akkor nem hiszi el, hogy ezt már te újítottad fel, és akkor igen keményen fizetsz (illeték + bünti).

És ha csak eladnám a lakást és nem vennék másikat akkor be kellene pengetnem az 50%-át?

Ja és hallottam ismerősöktől, hogy nem feltétlenül annyit kel írni az adásvételire amennyi pénz valóban gazdát cserél. Nem nagyságrendileg más összeget írni persze, de néhány százezerrel, vagy egy millával kevesebbet? Erről vannak tapasztalatok? Lehetnek ennek buktatói?