|
|
 |
tygryss
 1999-05-10 16:34:06
|
4
|
Elsősorban menjél egy ügyvédhez. Nekünk egy olyan ügyvédünk volt, aki mindent elintézett (értsd ezalatt, hogy az eladóktól elkérte a nullás számlákat, ellenőrizte a tulajdonjogot, megnézte, hogy nincs-e adósság ráterhelve a lakásra stb.) Arra azért érdemes figyelni, hogy TE vigyél ügyvédet, és ne az eladó (biztos,ami biztos).
A szerződés megkötésekor kikötöttük a költözés időpontját. Amikor azt mondta az ügyvéd, hogy OK, minden papír rendben van, akkor kifizettük a vételár 20%-kát előlegnek. A többit a költözés után, amikor - szintén az ügyvédnek - bemutatták , hogy már ki is jelentkeztek, és mi átvettük a lakást (zárcsere:) )
Az ügyvéd arra is jó, hogy mi pl. letettük a teljes vételárat az ügyvédnél, így az eladó is nyugodt lehetett, hogy biztosan megkapja a pénzét.
Bocs, hogy hosszú voltam, de a lakáskeresgélés során rendgeteg tapasztalatot sikerült összeszedni.
Ja, és az a jobb, ha te adsz fel hírdetést, és nem adod ki irodának!!! |
|
|
|
Macs
1999-05-10 16:23:51
|
2
|
Szia pünki,
átírási ktg. a vételár 2%-a, ha eladod és veszel másikat, akkor nem tudom, mi jár vissza. Az ügyvédi díjat ügyvédje válogatja. Mi egy kétmilliós lakás vételénél 20 ezret fizettünk. A szokásos foglaló 10 %. Előlegben ritkán szoktak megegyezni.
A tulaj leellenőrzése: kikéred az ingatlan tulajdoni lapját a Földhivataltól. Félnapos programra készülj. Az órákat általában térítésmentesen írják át, kivéve a telefont.
Egy tipp: ha a megveendő lakáson jelzálog van (pl. OTP hitel miatt, elég nagy valószínűséggel a tuladonos igazi tulaj). |
|
A hozzászólás:
 |
|
pünki
1999-05-10 15:55:57
|
-
|
Sziasztok,
Szembekerültem azzal a problémával, hogy eladnám a lakásomat és vennék egy másikat, de tudatlan vagyok így kérem szépen azok segítségét, akik közelmúltban átestek hasonlókon, és/vagy eredendően profik ehhez a témához.
Szóval:
Mennyi az átírási költség a vett lakás érték %-ában? Ha eladok és veszek egy másikat, az értékkülönbözet számít? Mennyi időn belül érvényes az értékkülönbözet?
Mennyi a szokásos ügyvédi díj szintén érték %-ban?
Mekkor előleget, vagy foglalót célszerű fizetni?
Hogy lehet az ügylet előtt diszkréten leellenőrizni az eladót? (Övé e a lakás, Ő e az a személy aki a tulajdoni lapon szerepel)
Milyen egyéb tennivalók merülnek fel, (telefon, villanyóra, gázóra, meg kitudja még micsodák átíratása) és mennyi a költségvonzatuk?
Milyen buktatók lehetségesek és hogyan védhetők ki? Minek kell még utánanézni hogy ne legyen sírás a vége? |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
