|
|
 |
Törölt nick
 2003-11-20 20:17:35
|
152
|
Szia!
Nem volt alku, cserére volt meghirdetve, de belementek a sima eladásba is, ezt az árat mondták és ismerve az ottani árakat és a lakás állapotát (meg a tényt, hogy 3 hónap múlva tudunk csak fizetni) nem alkudtunk, az már pofátlanság lett volna.
Úgy gondolom én is, hogy a lakás így is igen kedvező áron lett anyukámé.
MuTeR |
|
|
|
Apellator
2003-11-20 12:57:00
|
149
|
Szerintem ritkán engednek igazán sokat a meghirdetett árból. Az autóknál szokásos 10 % alkuérték a lakásoknál szerintem nem igazán működik, itt ugyanis milliós nagyságrend általában ez. Az enged inkább viszonylag sokat, aki még nemrég hirdeti a lakást, magasra srófolt áron. Aki már többszöri hirdetésre már eleve sokat ment le a kezdeti elképzeléséhez képest, az azt az árat már tartani akarja. Ez amiatt van, hogy lakáseladók többsége nem szorul rá, hogy eladja a lakását, csak éppen tervez(get) egy váltást, ami nem létszükség számára. Aki tényleg akar valamit (esetleg muszáj neki menni), és nem akarja húzni az időt, azzal nyilván jobban lehet alkudni - de szerintem ők vannak kevesebben.
A másik pedig az, hogy úgy látom, mintha kifejezetten MOST, az utóbbi másfél hónapban mentek volna fel az árak, és elég rendesen. Legalábbis a belső kerületekben ez a szitu. Ami augusztus-szeptember környékén 12 millió volt, az a 70 nm körüli kategória most elindult a 14-15-16 irányába, míg a kisebb lakások ára szerintem nem változott ekkorát. Aki 16-os, túlzónak tűnő irányárat ad meg, az tutira nem fogja odaadni 12-ért a kéglit. Úgy látom, hogy irgalmatlanul lecsökkent a kínálat ezalatt az időszak alatt, a kereslet pedig a kisebb lakások felől szerintem tolódik a közepes méretűek felé. Erről még egy ún. "szakember" sem beszél, de én, aki közepes méretűt kerestem most, ezzel a szituval találkoztam. Kifogyott ez a kategória rendesen. |
|
A hozzászólás:
 |
|
Taip
2003-11-20 12:11:15
|
148
|
Szia, köszi!
A környék nekem is tetszik. Viszont az áron meglepődtem. Most szoba-konyhát láttam hirdetni 8M-ért. 7.5M-re le lehet menni, de akkor is több, mint amit te írtál. Nálad kevesebb, mint 200e a nm ár, amit én mondok, ott meg 230 körüli. Mennyi volt a meghirdetett ára a lakásnak, ha nem titok? Mennyit tudtatok alkudni? Mert elég jelentős különbségeket látok. |
|
Előzmény:
|
|
Törölt nick
2003-11-20 09:52:00
|
147
|
Szia!
Anyukám és a tesómék is ott laknak. Anyukám pár hónapja vett egy 46 nm-eset, 7,3 M-ért, most ezeknek az ára 8 M körül van, anyukámnak hatalmas szerencséje volt, mert az eladók nagyon szépen rendben tartották a lakást, nemrég csináltak komplett felújítást, szóval tényleg csak egy tisztasági festés kellett, semmi más. Igaz, 1 évig keresgéltünk, mire erre rátaláltunk, de megérte, nagyon jó, csendes környék!!! |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
