|
|
 |
sere
 2003-10-14 09:18:05
|
11
|
"igaz, hogy a nagymama nevén van, de ő megbízott minket, hogy adjuk el, plusz negyedrészben az öcsémé, aki külföldön van" stb.
a fenti rizsával tényleg vigyázni kell.
Egy ingatlant csak és kizárólag a tulajdonosa jogosult eladni.
A valódi tulajdonos kiléte, illetve a jelzálogok a tulajdoni lapból megállapítható. (a lakáson lévő jelzálog önmagában nem probléma, mi is úgy kezdtük el árulni, hogy volt rajta - a foglalóból kifizettük)
Mindenképp átnézni:
-teljes elektromos hálózat (szakemberrel!): nálunk baromi nagy volt a káosz, de legalább tudtunk rá készülni
-festés (az is gyanús, ha nagyon friss, mert eladás előtt csak akkor festet az ember, ha súlyos beázásnyomokat akar elfedni)
-vizvezetékek, fürdőszoba állapota
|
|
|
|
Törölt nick
2003-10-13 17:32:17
|
10
|
Nalunk az volt a gaz az eredetileg kiszemelt + teljesen lebeszelt lakasnal, hogy az elado OTP kolcsonre vart es addig nem akarta eladni a lakast amig az OTP nem irta vele ala a szerzodest... allitolag. Azota is varnank, hogy visszahivjon, hogy OK, mehetunk alairni (igy is elvesztegettunk miatta kb. 2 hetet:(((... (eredetileg azt mondta, hogy 2-3 napon belul irjuk a szerzodest... csak mindig tologatta a dolgot) Valszeg az lehetett a baj, hogy az uj hazuk csak marciusra keszult volna el es kozben ugy gondolta a tulaj, hogy inkabb csak tavasszal adja el a lakast, nemmegy alberletbe... de biztos ami biztos alapon megtartott minket mint potencialis vevoket.
Szoval arra is vigyazni kell, ha valaki feltetelhez koti a lakas eladasat. |
|
A hozzászólás:
 |
|
Novicius
2003-10-13 11:22:20
|
9
|
Köszi.
1. Igyekszem résen lenni.
Én inkább attól az esetektől félek, amikor a kiszemelt lakás "igaz, hogy a nagymama nevén van, de ő megbízott minket, hogy adjuk el, plusz negyedrészben az öcsémé, aki külföldön van" stb.
Na meg a közüzemi tartozásoktól ...
2. Ugyanígy nem tudom, milyen trükkökkel hozhatnak zavarba a saját panelem eladásokor jelentkező vevők.
3. Harmadrészt - lehet, hogy egy kicsit paranoiásan - mindig valami stiklit gyanítok abban, ha valaki meg akar szabadulni a lakásától (zajos, megrepedt a födém, alkoholista a szomszéd stb.)
Ezért próbálok tanácsokat kérni. |
|
Előzmény:
|
|
KöjálBébi
2003-10-13 10:47:26
|
8
|
Novicius,
persze, hogy erdemes megnezni a tulajdoni lapot. Ez azonban mindig a vevo erdekeben all elsodlegesen, es ha vetelre kerul a sor, a vevo ugyvedje ugyis kikeri, miert is hinnel az eladonak. Mi erre fel ki se kertuk:) mikor eladunk. (Jo, nem panelt adtunk el, de ebbol a szempontbol mindegy) Sajat jol felfogott erdekedben te kerd ki, fuggetlenul attol, hogy az elado ad-e vagy se.
Szerintem akkor erdemes a tulajdoni lappal foglalkozni, ha maga a lakas tetszik, kulonben mi a fenenel futkorasznal osszevissza?
Eleg, ha megkerdezed eloszor az eladotol, hogy mi a jogi helyzet. Ugyanis o koteles megmondani:) csak ezt nem feltetlenul tudjak. Koteles tajekoztatni minden lenyeges adatrol az ingatlannal kapcsolatban. Ha nem mond igazat a tulajdoni lappal kapcsolatban (amit te sajat magad tudsz ellenorizni, ugye:) ) akkor viszont mar mashogy allhatsz az egesz adasvetelhez, mert ugye ha egyben nem mond igazat...
|
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
