|
|
 |
Törölt nick
 2004-01-11 11:22:59
|
500
|
Én is legfelsőn lakom lassan két éve (Újpalota), eddig csak az előnyeit élvezem: nincs felső szomszéd (aki ugyanúgy beáztat, ha olyan, lásd Zavaró szomszédok topic), klassz panoráma, állandó fűtés alulról. Ennek most szilveszterkor volt is haszna, mert amikor 31-én hajnalban eltört a fűtéscső és x ezer lakás maradt fűtés nélkül, közte az enyém is, akkor is kellemesen meleg maradt a lakás.
ZOH |
|
A hozzászólás:
 |
|
ambrosius
2003-10-08 15:11:47
|
498
|
Én jelenleg 3 db 9. illetve 10. emeleti panelt néztem ki, mindegyik 10 misi körül van(az egyiket 11,5-ről próbáltam lealkudni 10,8-ra de inkább nem veszem meg, mert így is 225ezerre jön ki a négyzetméterár, hiába van felújítva totál, kiszámoltam és max 15ezerből ki lehet hozni négyzetméterenként egy komplett felújítást (a nyílászárócsere más tészta az elég súlyos pénz is lehet, ha valami jó kis termoüveget tetetnél be...)
Az egyik 10. emeletit már nagyon régóta hirdetik, pedig újabb építésű házban van, fantasztikus panorámája van mind nyugatra a Sas-hegy felé, mind északra a Gellért-hegyre, Citadellára, viszont burkolatilag semmi sem volt benne felújítva, max a padlószőnyeg a nagyszobában, az épület tetején Westel-torony díszeleg (persze nem lehet tudni, hogy káros-e vagy sem a sugárzás...) és ráadásul két főút sarkán van... Bár minden ellene szól én még mindig gondolkodom rajta, mert a panorámája nagyon megfogott... Ez tényleg az, amit nem kapsz meg egy családi, vagy egy polgári, téglaépítésű házban. Kivéve, ha valami nagyon extra helyen van, de ezek négyzetmétere szerintem félmillió felett kezdődik...
De a legfelső emeletet később nagyon nehéz lesz eladni, bárki bármit mond igenis vannak beázások, ha nincs a tető rendszeres időközben felújítva, ha olyan szűkös a ház költségvetése, akkor úgyiscsak akkor csinálják meg, amikor már beázott (mondjuk a lakásbiztosítás segíthet ezen, legfeljebb évente tapétázol...)
Amit én kinéztem az 6. emeleti saroklakás , csak egy oldalsó szomszéd van, a felső szomszéd egy idős néni. A szomszédokat persze úgysem tudod megválasztani, amikor megveszed lehet, hogy tök nyugis a ház, de pár év múlva meghal valaki, elköltöznek, kiadják albérletbe... Ennek csak északra van panorámája, de jobb, mint a 10. emeletinek, mert előtte csak családi házak meg négyemeletesek vannak és a Citadellára is sokkal jobban rálátsz. Keletre viszont csak a betonzsungelt látod, igaz azt is teljes terjedelmében, mert arra is csak 4-emeletesek vannak elsősorban...
A mennyezetet egyébként lehet valamelyest hangszigetelni, nézz utánna, gipszkarton meg üveggyapot+hangelnyelő vicik-vacakokkal. Négyzetmétere olyan 4500-5000Ft körül van. Igazából a felső szomszédnak kellene ezt megoldania, amikor pl. lerakják az új járólapot.
A nagy belmagasság szerintem jó, bár némileg nyomasztó lehet. Lehet pl. galériázni, ha nem a földszinten laksz, akkor az alattad lakó jól fűt téged (szerintem azért csináltak ilyen nagy belmagasságot, hogy napközben felfűtötték jól a levegőt, az felszált, mint egy harangban megült a meleg levegő és éjjel egyenletesen áramolva fűtötte a lakást) |
|
Előzmény:
|
|
Novicius
2003-10-08 12:21:31
|
497
|
Én is panelvásárlás előtt állok, igaz, nem a fővárosban, s így az általad írtaknál szerényebb árak mellett.
A régi építésű, ún. polgári lakásokat - veled ellentétben - nem favorizálom: az óriási (hasznosíthatatlan és pl. fűtésnél kifejezetten hátrányos) belmagasság, a körfolyosós enteriőr, az igazán lepukkant nyílászárók, elhasználódott vezetékek stb. mind-mind visszatartanak. Én panelban nőttem fel, megszoktam a távfűtéses-melegvizes összkomfortot, valószínűleg így is fogok meghalni.
Szerintem - mivel muszáj panelt venni - nem olyan nagy tragédia, ha jól választott az ember. A legfontosabb szerintem a szomszédok csekkolása: az ember életét tönkreteheti egy elviselhetetlen, zajos, kopogós, TV-t üvöltető felsőszomszéd. Én például kifejezetten zárószintes lakást szeretnék venni: laktam már pár család alatt, volt olyan, ahonnan ilyenek miatt költöztünk el. A kérdés persze, hogy mennyire áznak be az ilyen felső lakások, bár a vasbetonnak megvan az a jellegzetessége, hogy az esővíz rejtett csatornákon akár három emelettel a legfelső alatt is kibuggyanhat.
Tehát, ha jó lakást választottál, nem kell sajnálni a ráfordított felújítást (tapétát-padlószőnyeget kidobni, laminált padló és falfestés helyette). Én így tervezem.
Ha van ötleted, mire kell figyelnia vásárlásnál (jogi és praktikus értelemben), oszd meg velem.
|
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
