|
|
 |
Novicius
 2003-10-08 12:21:31
|
497
|
Én is panelvásárlás előtt állok, igaz, nem a fővárosban, s így az általad írtaknál szerényebb árak mellett.
A régi építésű, ún. polgári lakásokat - veled ellentétben - nem favorizálom: az óriási (hasznosíthatatlan és pl. fűtésnél kifejezetten hátrányos) belmagasság, a körfolyosós enteriőr, az igazán lepukkant nyílászárók, elhasználódott vezetékek stb. mind-mind visszatartanak. Én panelban nőttem fel, megszoktam a távfűtéses-melegvizes összkomfortot, valószínűleg így is fogok meghalni.
Szerintem - mivel muszáj panelt venni - nem olyan nagy tragédia, ha jól választott az ember. A legfontosabb szerintem a szomszédok csekkolása: az ember életét tönkreteheti egy elviselhetetlen, zajos, kopogós, TV-t üvöltető felsőszomszéd. Én például kifejezetten zárószintes lakást szeretnék venni: laktam már pár család alatt, volt olyan, ahonnan ilyenek miatt költöztünk el. A kérdés persze, hogy mennyire áznak be az ilyen felső lakások, bár a vasbetonnak megvan az a jellegzetessége, hogy az esővíz rejtett csatornákon akár három emelettel a legfelső alatt is kibuggyanhat.
Tehát, ha jó lakást választottál, nem kell sajnálni a ráfordított felújítást (tapétát-padlószőnyeget kidobni, laminált padló és falfestés helyette). Én így tervezem.
Ha van ötleted, mire kell figyelnia vásárlásnál (jogi és praktikus értelemben), oszd meg velem.
|
|
A hozzászólás:
 |
|
ambrosius
2003-10-08 11:52:24
|
496
|
Nem vagyok túl járatos panel témában, ezért szeretném a segítségeteket kérni.
XI. kerületben akarunk 2 szobás lakást venni max 11 millióig és ebbe csak a panelok férnek bele.
Viszont nagyon változatos a felhozatal, van itt mindenféle rendű és rangú a 4 emeletestől a 15 emeletesig, szövetkezeti, társasházi, otps., lábas, szalag, kövér mittudoménmilyen. Már elég sokat megnéztünk és igazából nem tudunk dönteni. A lábas-házak olyan 82-86 tájékán épültek, 10 emeletesek, szóval újabbaknak tűnnek, viszont itt elég magas a közös költség, a fűtés, ami talán arra utal, hogy a hőszigetelés, nyílászárók igen rossz minőségüek lehetnek, vagy a lakók olyan mentalitásúak, hogy tárva-nyitva hagyják az ablakokat éjjel-nappal-
Aztán vannak a régebbi 9 emeletes panelok 72-73 tájékán épültek, itt sikerült kinézni két lakást is, ami tetszene, mert jó helyen van, lakóparkos környezetben, szép panorámával, de műszakilag ki tudja milyenek. Ezeken pl. a régi duplaüveges, ablakok vannak. Az egyik lakás teljesen felújítandó, tegnap este kiszámoltam, olyan 7-800 ezer forintba kerülne parkettázással, némi falbontással, vízvezetékszereléssel, festés, tapétázás nélkül...(járólap, csempe, vizesblokkok rendbetétele). Ha erre még jönne 3 ablak darabonként 150e és máris majdnem másfél milliót költöttem egy panelre... Cserébe lesz szép panorámám északra a gellért-hegyre meg a várra az étkező-konyhából... Keletre nézve meg láthatom a betontengert...
Holnap nézünk egyet egy "kövér" házban, ezekről nem tudunk semmit.
Hirtelen felindulásból megnéztem, hogy mit lehet kapni 11 millióért a belvárosban (6-7-8-13ker) és viszonylag nagy, polgári lakásokat lehet kapni. Én most a 6. kerületben dolgozom egy körfolyosós házban, itt pl. a külső falak majdnem egy méter szélesek, a belső falak is 25 centi körül vannak, ehhez jön egy 5-6 méteres belmagasság... Én valahogy úgy érzem, hogy inkább érdemes egy ilyet felújítani sok pénzért, mint egy panelt. Csak hát itt rosszabb a levegő, nem lehet parkolni, nézhetem az udvart, vagy jobb esetben a forgalmas és zajos utcát.
A topik címének inkább az lenne jó, hogy muszáj-e panel lakást venni? Szerintem muszáj, mert nincs más, amit meg lehetne fizetni... |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
