Keresés

Részletes keresés

szomi_szomi Creative Commons License 2003-10-03 14:07:45 26
Egyszer már komolyan meg szeretném nézni, hogy hogyan készülnek ezek a törvények. :-)
Nőgyógyász Creative Commons License 2003-10-03 14:02:17 25
Én ott akadtam el, hogy ingatlanoknál nem a szerződéskötés, hanem az ingatlannyilvántartásba történő bejegyzés eredezteti a tulajdonjogot ... mivel tulajdonjog fenntartással történik az eladás, és csak az utolsó részlet kifizetése után járul hozzá az eladó a tulajdonjogod földhivatali bejegyzéséhez, s ez már jócskán jövőre lesz az én esetemben, ezért az általad említett pont szerint akár a teljes összegre is ÁFÁ-t fizethetnék, nem csak a jövőre befizetett részletek után.
A hozzászólás:
csokelorant Creative Commons License 2003-10-03 13:51:23 23
Javaslom, hogy más is olvassa el az Áfa-törvényt.
Mivel ha jól értelmeztem a hatályos áfa törvényt (1992. évi LXXIV. törvény az általános forgalmi adóról), akkor a 6.par. 2.bek. szerinti termékértékesítésnek minősül az új lakás eladása a készültségi fokok szerinti részletfizetéssel, melynek minden részletének teljesítése után az ingatlan a tulajdonunkba kerül. Ebben az esetben a IV. fejezet (adófizetési kötelezettség keletkezése) 16.par. 5.bekezdése szerint (ami hivatkozik a 6.p.2.b.-re) az adófizetési kötelezettség abban a időpontban keletkezik, amikor a szerződés megköttetik (amikor a vevő tulajdonosként való rendelkezésre jogosultságot szerez). Tehát a hatályos törvény szerint az idei évben megkötött adásvételi szerződésekben feltüntetett telekhányadra jutó vételárrészletre az áfakulcs módosítása (várhatóan 2004.01.01.) miatt visszamenőleg nem keletkezhet az államnak áfa-követelése, még akkor sem, ha a teljes vételár nem került idén kifizetésre.

Sajnos az igazi probléma ott van, hogy ugyan ezen áfa-törvényben erre ellentmondásos paragrafusok is vannak, miszerint részletfizetésnél az adott részletre kell alkalmazni az aktuális áfakulcsokat.
Sajnos valaki ilyen szarul írta meg a törvényt és eddig 11 év alatt senkinek sem tűnt fel.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!