Keresés

Részletes keresés

Tomboló Hold Creative Commons License 2003-09-30 16:47:05 206
Szia billie_juice!

Köszönöm, de ma lettünk túl a hitel papírjainak beadásán. Én is erre gondoltam, amit írtál, így fel akartam ajánlani jelzálognak a saját lakásunkat. A végén ahogy osztottunk, szoroztunk az ügyintézővel, arra lyukadtunk ki, hogy mivel csak kb. 8 hónapról van szó, meg aránylag kicsi a kölcsönösszeg, nem érdemes, mert
"többe kerülne a leves, mint a hús".
Azért okulásul:
-ha valaki nem akar bemenni a Földhivatalhoz, akkor a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálatán keresztül is be lehet kérni a tul.lap másolatot 3000,-Ft + ÁFA + 1000,-Ft /db. A kérelem beadásától a 3. munkanapon át lehet venni u.ott.
-ha valaki felajánl egy másik ingatlant jelzálognak, akkor nem kell a 12+2% piaci kamatot fizetni a tulajdonjogi bejegyzésig.

Üdv
TH

A hozzászólás:
billie_juice Creative Commons License 2003-09-30 13:13:43 203
Szia Tomboló Hold!

A magasabb kamatot az otp-nél szerintem csak úgy tudjátok kivédeni, ha másik lakást tesztek meg a hitel fedezetének. Akkor viszont ha azt el akarjátok adni, vagy át akarjátok íratni az új lakásra a jelzálogot, akkor újra ki kell fizetni a hitelbírálattal kapcsolatos bizonyos költségeket (pl. értékbecslés). Ráadásul a már meglévő lakást lehet, hogy nem fogják annyira értékelni, hogy abból annyi hitelt kapjatok, amennyire szükségetek van.

Az otp egyetlen előnye, hogy nem kell késedelmi kamatot fizetni ha ők késve utalják át a te lakásod hitelből finanszírozott törlesztőrészletét. Ráadásul ők valószínűleg késve fogják utalni, mert nekik és az Af.-nek valószínűleg más -nem időhöz (mint az adás-vételi szerződésben), hanem készültségi fokhoz kötött- megállapodása van. Az pedig, ha később utalják, külön jó, mert onnan kezdődik a kamatszámítás.

Az FHB-vel nekem csak az volt a gondom, hogy nincs másik lakás, amit fedezetként bevonhatnék, így lényegesen egyszerűbb az otp-től felvenni. De ha van másik lakás fedezetnek, akkor sok idegeskedést, várakozást, bizonytalanságot lehet megspórolni magadnak.

Remélem ma megkaptátok a szükséges információkat a jó döntéshez. (Én csak 5 órát vártam annak idején az Erzsébet utcában, hogy információt kérhessek, és mikor sorra kerültem, a kiscsaj elhadart mindent, amit már eddig is tudtam, majd a feltett kérdéseimre általában "nem tudom"-mal felelt...)

üdv

Előzmény:
Tomboló Hold Creative Commons License 2003-09-29 16:54:57 196
Szia _bala_!

Köszi a tanácsot, de mi a gyerek nevére vesszük a lakást, én vagyok a törv. képviselő is, meg az adóstárs is. Ha csak ezen múlik, akkor majd a párom is adóstárs lesz, de félek, ez nem ilyen egyszerű!

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!