Keresés

tudom, nem leszek népszerű, de kicsit tessék megérteni bankokat

ne viccelj, mindenkinek lehet velemenye, lassuk, kinek lesz igaza a vegen:

"Ők egy csomó pénzt adnak ki, aminek a megtérülése enyhén szólva kockázatos. Nem hiszem, hogy olyan sokan adnának közületek akár a legjobb barátaitoknak kölcsön 5-10 milát 20 évre"

Marpedig a bankok ebbol elnek. Ha nem lenne kockazat, tonkremennenek. Evidens, hogy ha penz kell, bankba megyek, nem a haverhoz (ugyanugy, ahogy nem a bankhoz megyek pld. vacsorazni, hanem a haver vendeglojebe)
A bankok kockazata amugy is minimalis Magyarorszagon, nyugaton ha van 10-20% onreszed, a kutya nem kivancsi ra, mennyit keresel. De ha nem fizetsz, pakolhatsz. Itt meg? Ha a felet KP-ben fizeted, akkor is konyorogni kell a banknak. Es akkor nem beszeltem meg az allami tamogatasrol!!!

"az építő csak a pénzét akarja visszakapni, őt nem hiszem, hogy igazán érdekelnie kellene, hogy miből fizet a kedves ügyfél"

egesz pontosan itt arrol volt szo, hogy az ugyfel mar minden papirt beszerzett, a bank egyedul az epittetore var, hogy o is hasonlokeppen nyujtsa be a szukseges dokumentumokat. es amig be nem nyujtja, addig a bank nem fizet. ebben az esetben nem gondolom, hogy "tartozasrol" beszelhetunk; ellenkezoleg, az ugyfel boldogan fizetne, csak az epitteto gyakorlatilag nem nyujtja be a szamlat

Kis ellentmondás van itt ugyebár. :-)
A vevő totál ki van szolgáltatva az építtető és a bank "szeszélyeinek".

Enyém a Reaxos lakás a XIV kerületi Porcelán parkban, lassan, de biztosan halad az építkezés.

Pár hozzászólás:

- Mi a HVB-től vettünk fel hitelt, ami nem választás kérdése volt, mert az építettő tőlük kapott jelzálogot, ezért csak ők adhattak nekünk hitelt. Teljesen korrektek voltak, egyszer kellett bemenni, mindent aláírtunk egyszerre, után rögtön átutalták a pénz 9ö%-t az építettőnek, a használatbavételi után jön a maradék 10%.

- "csak az elején szeretik jól megszívatni az ügyfelet": tudom, nem leszek népszerű, de kicsit tessék megérteni bankokat. (A helyzet akkor sem változik, ha nem értitek meg őket, és így legalább jobban együtt tudtok velük működni a saját érdeketekben). Ők egy csomó pénzt adnak ki, aminek a megtérülése enyhén szólva kockázatos. Nem hiszem, hogy olyan sokan adnának közületek akár a legjobb barátaitoknak kölcsön 5-10 milát 20 évre. Jó, ott a jelzálog, de akkor is. Szóval szerintem tök természetes, hogy az elején megpróbálnak minél biztosabbak lenni a dolgukban. Később meg már mindegy: ha kint van a pénz, akkor csak remélhetik a legjobbat, hogy az ügyfél fizetni fog, hiába vizsgálnak meg bármit utólag, munkahelyváltoztatást, bármit, rajtuk sokat nem segít.

- És akkor kicsit védem az építőket is: az építő csak a pénzét akarja visszakapni, őt nem hiszem, hogy igazán érdekelnie kellene, hogy miből fizet a kedves ügyfél. Engem is bosszantana, ha az ügyfél tartozna nekem még pár milával, amit hitelből akar fizetni, de ugye ez nem rá tartozik, ő szépen él már a lakáskájában, és fussak én a pénzem után. Szerintem ha valaki akar valamit, akkor fizesse meg, ha meg hitelből fizet, akkor vagy várja meg, amíg megvan a pénz, vagy keressen olyan bankot, amelyiknél ez gyorsabban megy.

Gergő