Sziasztok!
Rövid vázolás végett (bár már 5 éves koromban sem tudtam magyarázni):
én tegnap voltam aláírni a szerződést, amiben már az van benne, hogy hitelt 10 napon belül kell elkezdeni intézni. Ez kb. annyit jelent, hogy minden papírt, amit a bank kér, most be kell adni (bár egy-két dolgot később még lehet pótolni).
tehát:
nekem: hétfő: aláírás
1. a hitelkérelemhez érkeztető bélyegzős igazolás kell a tulajdoni lap benyújtásáról a földhivatalból: ezt az Angyalföldi intézi, nekünk csak rájuk kell telefonálni, hogy mikor lehet érte bemenni (ez nálam szerdai telefonálást, val. csütörtöki besétálást jelent)
2. egy eredeti példánya az adás-vételi szerződésnek kell a hitelhez, amit aláíráskor megkaptok
3. kell az eddig befizetett összegekről számla, amit az 1.ban leírt igazolással együtt kaptok meg az Angyalfölditől
4. kell egy széljegyes tulajdoni lap, amit nektek kell (személyesen vagy megbízva valakit) kikérni a földhivatalból /11.ker. Budafoki út 59. - Petőfi híd budai hídfőjénél van, val. H-Sze 8-15 a nyitvatartás, de ennek még utána kell néznem/; ezen a tulajdoni lapon szerepeltek széljegyen ti is és az összes lakó, aki eddig aláírta a szerződést; ezt az Angyalfölditől megkapott igazolás után tudjátok elkérni a földhivataltól, és ha jól tudom, 3000Ft-ba kerül; amikor a szerződést aláírjátok, azon van a ti lakásotok helyrajzi száma, ez alapján kell kikérni a tulajdoni lapot, de arra figyeljetek, hogy ennek csak az első öt száma kell, mivel az a háznak a hrsz.-e, és a lakás ugye még nem készült el; ez egyébként nálam (és gondolom nálatok is) a 27072.
5. ez után jönnek azok a papírok, amik nem a ház oldaláról, hanem a bank és saját oldalatokról kellenek a hitelkérelemhez. ez attól függően, hogy házaspár, gyerekes vagy -vállaló, egyedülálló, első lakásos, alkalmazott vagy vállalkozó, erre a lakásra felvett, vagy másikat hitelfedezetként használt, adóstársak, stb. különbözőek lehetnek. ajánlom az otp honlapján az adatlapok letöltését. én bementem az Erzsébet utcai fiókba, hogy előre megkérdezzem, mi kell pontosan, hogy ne csússzak ki az időből, mert ráadásul mindenütt mást mondanak - nos, ezt nem javaslom. az adatlapok letölthetőek az internetről, és ott van egy lista is az egyik csomag végén, hogy mi mindent kell még beadni.
egy dolgot kaptam pluszban a fiókban: nyilatkozat, hogy nincs másik államilag támogatott hasonló célú kölcsönöm. ezt igénylőnek, adóstársnak ki kell töltenie, de ha együtt mentek, akkor ott is alá tudjátok írni.
amúgy nekem (egyedülálló, vállalkozó, erre a lakásra veszem fel a hitelt) az alábbiak kellenek -ezek nagy része mindenkinek kell:
- személyi adatlap (otp-től)
- felajánlott ingatlanfedezetek adatlapja (otp-től)
- állami támogatások adatlapja (otp-től)
- hiteligénylők nyilatkozatai (otp-től)
- a hitelszerződés megkötésekor kitöltendő nyilatkozat (otp-től)
- dokumentumlista (otp-től - itt csak be kell x-szelni, hogy mit nyújtasz még be, de erre még visszatérek)
- részletes személyi adatok adatlapja(otp-től)
- hitelkérelmi adatlap (otp-től)
- adatlap adókedvezményhez (otp-től - talán ezt még a fiókban kaptam)
- plusz a dokumentumlista alapján olyanok is (a teljesség igénye nélkül!!!), mint jövedelemigazolás vagy vállalkozók esetében APEH igazolások; vezetékes telefon vagy előfizetéses mobil számlája; polgármesteri hivataltól igazolás az ÁFA-visszatérítéshez; alaprajz; házassági anyakönyvi kivonat akinek van; stb.
6. kell otp-s számlával rendelkezned ha ott akarod felvenni a hitelt
7. nekem vmi olyat is mondtak, hogy biztosítást kell kötnöm a lakásra (igaz, még nincs kész, de azért legyen biztosítva!?!?!?)
8. amit a hitelbírálattal kapcsolatos fizetésről tudni érdemes:
- kérelem benyújtásakor kell kb. 30e Ft-ot fizetni az értékbecslésre
- szerződéskötéskor (tehát amikor már elbírálták, megkapod, és az ezzel kapcsolatos szerződést aláírod a bankban; ami min. 3 hónap a kérelem benyújtásától) a közjegyzői díjat, ami a hitel összegétől függően 75-90e Ft körül van
- folyósításkor 1%-ot
Ez az alap, aztán hogy mit kapcsolnak még le rólunk, az más kérdés.
A hitelt természetesen veheted fel máshonnan is, akkor viszont te felelsz ha az a bank később bírálja el, illetve folyósítja, mint ahogy az a szerződésedben van. Előnye más banknak, hogy általában nem kell azt végigcsinálnod várakozás, bánásmód-elviselés és hasonlók terén, amit az otp-nél. Ha viszont mégis úgy döntesz, hogy az otp-nél veszed fel, akkor val. később utalják át az építtetőnek a részleteket, így későbbtől pereg a kamatszámítás és a hiteltörlesztés is, ami neked még jó is lehet (pl. nekem amíg el nem készül a lakás, addig piaci kamatot kell fizetnem. ha később utalják át a lakás árának a részleteit, akkor nekem kevesebb ideig kell a magasabb kamattal számolni). Ha otp-nél veszed fel, akkor viszont ajánlom, készülj fel arra, hogy a szabid egy része az akár egész napos sorbanállásokra megy majd el, szóval türelem!!!)
Egyelőre ennyi, remélem tudtam egy-két dologban segíteni és nem untattam senkit.
Ja, amúgy azt a néhány burkolót, WC-t, csapot, amiből majd választani lehet, meg lehet nézni akár szerződésaláíráskor - nem épp nagy a választék, de szerintem van köztük jó az alapáron is.
Na csa, oszt sikeres ügyintézést mindannyiótoknak-mindannyiunknak! |