|
|
 |
Planney
 2003-08-31 15:58:53
|
30
|
Szia!
Igen, meg egy par fenyevnyire vagyunk Nemetorszagtol, bar alairom es sajat boromon is erzem, azert Magyarorszagon is kezd elindulni valami.
Elozo lakasunknal pl. a tulaj maga reszerol sem tartotta fontosnak a szerzodest, akkor meg en sem. Igazabol korrektul "megvoltunk" egymassal evekig, persze ehhez szukseges volt, hogy en is es o is tisztesseges es korrekt ember. Konnyen szivas lehetett volna belole mindket fel reszerol. Vegulis pontosan a szerzodeshiany okozta, hogy uzleti kapcsolatunkat megszakitottam: mivel nem volt rogzitve a dijemeles merteke es frekvenciaja, ezert megtehette, hogy egy evben tobbszor is emelt (penzugyi zavarait kompenzalando), ill. teljesen elhanyagolhatott mindenfele karbantartast, felujitast.
Talan nem meglepo, hogy -- szerzodeshianybol fakadoan -- en is teljesen varatlanul, minden kovetkezmenyek nelkul (kaucio sem volt) leleptem egy szamomra olcsobb, korszerubb, raadasul budai kornyekre. Azt hiszem, egy szerzodes sokat tehetett volna mindket felert.
Uj helyunkon mar mindent igen tetelesen rogzitettunk, orommel vettem, hogy a tulaj is igazan fontosnak tartja ezt, bizom benne ez egy gyumolcsozo uzleti kapcsolat alapja lesz. Nincsenek tisztazatlan pontok - kardinalis ugyekben semmikeppen. Szoval nagyon fontos egy jo szerzodes, egyetertek melysegesen!
P.
|
|
A hozzászólás:
 |
|
vwallache
2003-08-31 00:49:23
|
29
|
Annyiban mindenképpen igaza van az ügyvéd ismerőseidnek, hogy a terep valóban nagyon ingoványos. Pl. Németországban elképesztő precizitással szabályozzák a bérlők és a bérbeadók jogait és kötelességeit. Ezért van meg az biztonság, hogy generációk élnek bérelt ingatlanokban. Egy német barátom mesélte, hogy a nagyszüleinek az egyik házát már több, mint harminc éve bérli egy család! Ha akarnák sem igen tudnák kirúgni őket!
Viszont több, mint hat éve foglalkozom ingatlanok bérbeadásával - igaz, külföldiek számára. Az elmúlt három évben nagyot változott a helyzet, mivel a keresleti piac átalakult kínálati piaccá, így kategórikusan cáfolni tudom az általad "take it or leave it!" elvet :-)))) Még a legjobb ingatlanok is sokszor hónapokig állnak a piacon, így a tulajdonosok már nem tehetik meg, hogy nyegléskedjenek a bérlőjükkel.
Ellenben igen sok hülye történet ismerek, ökör bérlőkről, és még ökrebb (ez így nem helyes, nem?) tulajdonosokról meg a majdnem perre vitt ügyeikről. |
|
Előzmény:
|
|
Planney
2003-08-30 21:19:40
|
28
|
Sajna az en gyanum, hogy a jog csak igen szereny mertekben vedi a berloket Budapesten. Szerintem a tulajok igen nagy resze siman felnyomna a berleti dijat egy ilyen bemozdulasra. Persze le lehet vedeni magam szerzodessel, de ha egy tulaj nagyon akar valamit (emelni egy ilyen varatlan "esemeny" hatasara), siman keresztulviszi. Bp vonatkozasaban MINDIG a tulaj van jobb pozicioban ("ha nem tetszik, mehetsz"). En speciel meg nem hallottam egyaltalan peres ugyekrol sem piaci lakasberles kapcsan, ugy remlik, jogasz ismeroseim is azt emlitettek, hogy nagyon ingovanyos ez a terep...
P. |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
