|
|
|
|
 |
vwallache
 2003-08-31 00:49:23
|
29
|
Annyiban mindenképpen igaza van az ügyvéd ismerőseidnek, hogy a terep valóban nagyon ingoványos. Pl. Németországban elképesztő precizitással szabályozzák a bérlők és a bérbeadók jogait és kötelességeit. Ezért van meg az biztonság, hogy generációk élnek bérelt ingatlanokban. Egy német barátom mesélte, hogy a nagyszüleinek az egyik házát már több, mint harminc éve bérli egy család! Ha akarnák sem igen tudnák kirúgni őket!
Viszont több, mint hat éve foglalkozom ingatlanok bérbeadásával - igaz, külföldiek számára. Az elmúlt három évben nagyot változott a helyzet, mivel a keresleti piac átalakult kínálati piaccá, így kategórikusan cáfolni tudom az általad "take it or leave it!" elvet :-)))) Még a legjobb ingatlanok is sokszor hónapokig állnak a piacon, így a tulajdonosok már nem tehetik meg, hogy nyegléskedjenek a bérlőjükkel.
Ellenben igen sok hülye történet ismerek, ökör bérlőkről, és még ökrebb (ez így nem helyes, nem?) tulajdonosokról meg a majdnem perre vitt ügyeikről. |
|
A hozzászólás:
 |
|
Planney
2003-08-30 21:19:40
|
28
|
Sajna az en gyanum, hogy a jog csak igen szereny mertekben vedi a berloket Budapesten. Szerintem a tulajok igen nagy resze siman felnyomna a berleti dijat egy ilyen bemozdulasra. Persze le lehet vedeni magam szerzodessel, de ha egy tulaj nagyon akar valamit (emelni egy ilyen varatlan "esemeny" hatasara), siman keresztulviszi. Bp vonatkozasaban MINDIG a tulaj van jobb pozicioban ("ha nem tetszik, mehetsz"). En speciel meg nem hallottam egyaltalan peres ugyekrol sem piaci lakasberles kapcsan, ugy remlik, jogasz ismeroseim is azt emlitettek, hogy nagyon ingovanyos ez a terep...
P. |
|
Előzmény:
|
|
vwallache
2003-08-29 19:22:44
|
16
|
| Arra törvény van, hogy a tulajdonos, a tulajdonjoggal összefüggő adónemeket ill. illetékeket nem érvényesítheti a bérleti díjban. Ezért van az is, hogy ha bérelsz, akkor pl. az extraként kivetett rendkívűli közös költséget a tulajdonos köteles vállalni. Vagy - ott ahol részletezve van a kk. - a jog szerint a közös költségből a tulajdonost illeti meg a felújítási alap kifizetése. |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
