|
|
|
|
 |
FRODO
 2003-08-29 22:09:03
|
21
|
| Közben asszem rájöttem, hogy KSH index alatt az infláció értendő. |
|
|
|
FRODO
2003-08-29 21:51:59
|
19
|
Ez mind tök jól hangzik, és el is hiszem, hogy pesti, gyakorlott bérbeadó nem rökönyödik meg, ha KSH-ra meg MNB árfolyamokra hivatkozgatok neki a szerződés megkötésekor.
Ezt a KSH indexet egyébként hol találom? Vannak ebben vidéki adatok is? Falusiak is? :)
Egyébként sajnos az a tapasztalatom, hogy a bérbeadók igencsak kihasználják azt a helyzetet, hogy nekik van fölösleges, kiadható lakásuk, míg a bérlő éppen erre van rászorulva. És ha lakni akar valahol, meg nincsen ideje másik albit keresni, akkor kénytelen elfogadni a feltételeket. Még akkor is, ha a törvények mellette állnának.
Szóval az elmélet szép és jó. A gyakorlat meg egészen más tészta. És településenként is nagy eltérések lehetnek. |
|
A hozzászólás:
 |
|
vwallache
2003-08-29 21:19:32
|
18
|
Természetesen, azonban minden a szeződéseden múlik. Amennyiben úgy egyezel meg a tulajjal, hogy a bérleti díj a hivatalos KSH indexet követi - vitának helye nincs.
Amennyiben valamelyik devizához kötöd, mondjuk az Eurohoz - tapasztalataim szerint manapság ez a legnépszerűbb -, akkor ki kell kötni, hogy a havonta esedékes fizetéskori, MNB devizaárfolyamat kell alapul venni, ami megjelenik a napilapokban vagy az interneten.
A felmondás szabályait is körültekintően meg kell fogalmazni. A legtöbb szerződésünket min. 1, max. 3 hónapos rendes felmondáshoz kötjük. Az ún. "rendes" felmondás szabályai a következők lehetnek.
- a szerződés lejárta,
- a bérlőt munkavégzése más városba, vagy országba szólítja,
és még egy-két apróság, amely leginkább bérlő/bérbeadó specifikus.
Ezen túlmenően van ún. rendkívüli felmondás is, amely esetben bármely fél jogosult 48-72 órával felmondani a szerződést. Erre a következők miatt kerülhet sor:
- a bérlő nem fizeti ki a bérleti díjat, a bérbeadó írásos figyelmeztetése ellenére sem.
- bérbeadó, bérlő írásos figyelmeztetése ellenére sem teljesíti a szerződésben vállalt kötelezettségeit (pl. a lakás karbantartására vonatkozólag)
- ha a bérlő nem rendeltetésszerűen használja a lakóingatlant (pl. vasöntődét működtet a lakásban, vagy - hogy egy földhöz ragadtabb példával éljek - kupit üzemeltet)
Na, látom megint kitört rajtam az okostojákodós grafománia. Megyek, beszedem a bogyóimat! :-))))))) |
|
Előzmény:
|
|
FRODO
2003-08-29 19:32:45
|
17
|
Najó, de ettől függetlenül emelheti a bérleti díjat, nem? Maximum nem mondja meg, hogy ez az ingatlanadót kompenzálja.
Egyébként arra is kíváncsi lennék, mennyi bérbeadó és mennyi bérlő ismeri egyáltalán a rá vonatkozó törvényeket. Mert ha a bérlő esetleg számonkéri a bérbeadó kötelességeit, az még mindig bármikor felmondhat neki 15 napos határidővel, és kereshet egy kevésbé akadékoskodó bérlőt helyette. |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
