|
|
|
|
 |
vwallache
 2003-08-29 21:19:32
|
18
|
Természetesen, azonban minden a szeződéseden múlik. Amennyiben úgy egyezel meg a tulajjal, hogy a bérleti díj a hivatalos KSH indexet követi - vitának helye nincs.
Amennyiben valamelyik devizához kötöd, mondjuk az Eurohoz - tapasztalataim szerint manapság ez a legnépszerűbb -, akkor ki kell kötni, hogy a havonta esedékes fizetéskori, MNB devizaárfolyamat kell alapul venni, ami megjelenik a napilapokban vagy az interneten.
A felmondás szabályait is körültekintően meg kell fogalmazni. A legtöbb szerződésünket min. 1, max. 3 hónapos rendes felmondáshoz kötjük. Az ún. "rendes" felmondás szabályai a következők lehetnek.
- a szerződés lejárta,
- a bérlőt munkavégzése más városba, vagy országba szólítja,
és még egy-két apróság, amely leginkább bérlő/bérbeadó specifikus.
Ezen túlmenően van ún. rendkívüli felmondás is, amely esetben bármely fél jogosult 48-72 órával felmondani a szerződést. Erre a következők miatt kerülhet sor:
- a bérlő nem fizeti ki a bérleti díjat, a bérbeadó írásos figyelmeztetése ellenére sem.
- bérbeadó, bérlő írásos figyelmeztetése ellenére sem teljesíti a szerződésben vállalt kötelezettségeit (pl. a lakás karbantartására vonatkozólag)
- ha a bérlő nem rendeltetésszerűen használja a lakóingatlant (pl. vasöntődét működtet a lakásban, vagy - hogy egy földhöz ragadtabb példával éljek - kupit üzemeltet)
Na, látom megint kitört rajtam az okostojákodós grafománia. Megyek, beszedem a bogyóimat! :-))))))) |
|
A hozzászólás:
 |
|
FRODO
2003-08-29 19:32:45
|
17
|
Najó, de ettől függetlenül emelheti a bérleti díjat, nem? Maximum nem mondja meg, hogy ez az ingatlanadót kompenzálja.
Egyébként arra is kíváncsi lennék, mennyi bérbeadó és mennyi bérlő ismeri egyáltalán a rá vonatkozó törvényeket. Mert ha a bérlő esetleg számonkéri a bérbeadó kötelességeit, az még mindig bármikor felmondhat neki 15 napos határidővel, és kereshet egy kevésbé akadékoskodó bérlőt helyette. |
|
Előzmény:
|
|
vwallache
2003-08-29 19:22:44
|
16
|
| Arra törvény van, hogy a tulajdonos, a tulajdonjoggal összefüggő adónemeket ill. illetékeket nem érvényesítheti a bérleti díjban. Ezért van az is, hogy ha bérelsz, akkor pl. az extraként kivetett rendkívűli közös költséget a tulajdonos köteles vállalni. Vagy - ott ahol részletezve van a kk. - a jog szerint a közös költségből a tulajdonost illeti meg a felújítási alap kifizetése. |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
