Kedves HR pozitív!
Szerintem Te vagy minden ingatlan tulajdonos és ingatlanügynök rémálma :-)))))
Csak a saját példámat engedd meg leírnom. Kb. 22 millió forintom volt két évvel ezelőtt. Nagyon szerettem volna Bpesten maradni, hogy építkezhessek. Két terület jöhetett szóba, a XVI. kerület, mivel ott éltem 25 éves koromig és a szüleim is ott laknak a mai napig, ill. a - mivel sznob vagyok - a budai régió.
Gyakorló ingatlanosként ez utóbbit igen gyorsan kilőttem, mivel elképesztő telekárak voltak, a belvárosi lakásomat viszont nem akartam eladni, gondolván az eljövendő gyerkőceimre. Az igazán nagy pofáraesés viszont akkor következett be, amikor kiderült, hogy a XVI. kerületben (jelesül Sashalom, Mátyásföld és Árpádföld új részein) egy 250 nöl. körüli telek 20 millió forintnál kezdődik.
Két választásom volt. Vagy veszek egy telket ennyiért és a fentmaradó összegből vásárolok még egy összkomfortos sátrat, vagy pedig alább adok az igényeimből és megnézem az agglomerációt.
Nos, először Ürömön nézelődtem friss parcellázású telkeket, egy köpésnyire Bpesttől - de tényleg, az út másik oldala Budapesthez tartozott. 300 nöl, összközmű, vadiúj minden, gyönyörű házak épültek - 17 millió! Puff neki!
Akkor menjünk még egy kicsit kifelé... Volt egy két dögös telek Csobánkán - észtveszejtő panorámával, de félő, hogy terepjárót kell használni télen. Pilisvörösváron is volt 3 nagyon szép telek, sajnos az egyiknél a szomszéd disznókat tartott, a másiknál egy gazdag nemzetisége család volt a szomszéd - amely még alapjában véve nem is lett volna baj, csakhogy nyolc gyerekük volt, meg a rokonság is állandóan ott lebzselt, valahogy nem éreztem a nyugalmat. :-))) A harmadikkal már nem is tudom mi volt a baj. A többit meg szintén csillagászati áron kínálták.
Így jutottam el Piliscsabára a Magdolna-völgybe. 310 nöl telek alig volt több, mint 6 millió forint. Gyönyörű környezet, örző-védő harcitacskó a portán. Három helyes kis tó... Egyetemi község... Naponta kb. 40-50 perc bejárni a XII. kerületi munkahelyemre. De boldog vagyok itt, eltekintve a kretén Pilis-Invest-től, aki a terület gazdája - ez azonban egy másik történet.
Konzekvencia; bár sokan mondhatnák azt, hogy elkapkodtam a dolgot, de az első gondolattól, a telek adás-vételi szerződésének aláírásáig nem telt el másfél hónap. Azzal ugyanis tisztában voltam, hogy a pénzem hónapról-hónapra kevesebbet ér az ingatlanárak emelkedésének következményeként. Mivel fontos volt az igényes, szép környezet, illetve az, hogy legalább 250 nöl-es legyen a telkem, továbbá pediglen nem kívántam a szomszédok 50-es, 60-as, 70-es, 80-as években épült förmedvényeit bámulni, így meg kellett alkudnom.
Természetesen, ha eladtam volna a lakásomat, akkor beljebb lettem volna vagy 12-14 millióval és akkor maradhattam volna Budapesten, de így sokkal jobban jártam, mivel az a lakásom bérbe van adva és szépen, csendben termeli a pénzt.
Szóval alkudj meg, és békélj meg a gondolattal, hogy agglomerációs lakos leszel :-))) |
