Szia VWallache!
Én az átlaglakások piacáról írtam a véleményem, legalábbis én a 10-13(14) Mio-s lakásokat kerestem. Amit írtál valszeg. te egy kicsit magasabb kategóriás lakásokkal, házakkal foglalkozol, ahol azt hiszem a követelmények is mások. Azoktól az ingatlanosoktól (1kivétel) akikel beszéltem, megkerestem őket az ég világon semmilyen infót nem kaptam a lakás árakról, tipusokról a környéken, sőt mint azt írtam kioktattak, hogy egy adott tip. lakás nincs a környéken. (Pedig előtte voltam egy olyanban) Rendszerint kioktatóak és lekezelőek voltak. A legidegesítőbb egy Káposztásm.-i iroda volt, bementem elmondtam, hogy mit szeretnék, mennyié. De semmi reakció nem volt, csak ühümm, valszeg., majd szólunk. Aztán kijött egy tenyérbemászó pofa hátulról megvizslatott, nem köszönt és viszament! Majd mikor elmentem, kiállt az ajtóban és szép hosszan végigmért, hogy milyen kocsival távozok! Akkor egy másik irodától az ember a XIII.-ban egy lakás megnézése során kezembe nyomott egy szép színes prosit, majd közölte, hogy ha az adott lakást meg akarom venni, akkor tőlem kérnek 3%ot és itt írjam alá. Ez még úgy hagyján+korrekt, csak épp egy lepra volt a lakás a Dagály u.-ban és megpróbált meggyőzni, hogy az nem drága, az itt tök jó és, hogy ez kirá' vétel. Ha meg akarom, akkor írásban adjak vételi szándéknyilatkozatot az eladónak és akkor tárgyalhatunk az árról. Könyörgöm egy lepattant lakás körül minek ez a hajcihő és mi a fenének győzködik, hogy ez jó! A házmester lent állt a kapuban és olyan mattrészeg volt, hogy azt hittem ott helyben rókabunda lesz. Az ingatlanos meg tukmál, hogy jó hely ez, kirá'! Az meg mindennek a csúcsa volt, hogy 3x nem volt hajlandó eljönni egy másik ingatlanos (különböző lakások, de valahogy mindig abba az emberbe futottam bele):(
Ezeknél a lakásoknál az eladás költsége meg minimális lehet, mert a netre feltenni, saját honlapra kitenni(persze ritkán frissíteni:) és 2naponta egy Expressz hírdetést megengedni, az nem egy nagy kunszt. Ha meg még el se jön, akkor még benzinbe se kerül. A hozzáállás meg kritikán aluli volt jellemzően. Amit én elvárnék 3%-ért az minimum egy gerincesség, hogy elmondják ez van ennyiért, előnyök, hátrányok és ne mondják, hogy mind ez ingyé van és persze ne csúsztasson! De az is igaz, hogy a legtöbbje műszakilag dupla 0 volt, még csak nem is konyított egy kicsit sem az ingatlanokhoz. Spec. kérdésekben meg csak annyit tudtak, hogy ez passz, kérdezzem az eladót! Na mindegy itt még ez van, csak sajnos nehéz kikerülni a sok kellemetlenséget. Az ingatlan értékbecslő tanfolyások meg általában kevesebb mint híg leves. Több kollégám is most csinálja, kötelező jelleggel, de rengeteget szidják. 1 másik barátom ua. elvégzett tanfolyammal érdeklődött irodákban, hogy menne dolgozni. Közölték, hogy papír nem kell, ha akarja kezdjen melózni:)!
(Amúgy én a IV., XIII., XIV. ben kerestem főleg, de a III.-ban találtam.) |
