Keresés

Részletes keresés

vwallache Creative Commons License 2003-06-16 21:31:06 16
Szia!
A PI a legelején arról tájékoztatott, hogy a közös költség csupán 5 ezer forint lesz, és ha majd a terület kb. 85%-án állni fognak a házak, akkor döntenek - a tulajdonosokkal összhangban - az elfogadható áremelésről.
Ezenkívűl több félretájékoztatás is történt - pl. telefonügyben. Számomra csupán az építkezés késői fázisában derült ki, hogy a MATÁV-nak nincs gerinchálózata és csupán mobil egységet tudnak beszerelni.
Nos, másfél év után a napokban kaptam telefont - két és fél évvel a telek megvásárlása után. :-(((( Ha Neked is ilyen mobil egységed volt, akkor tudod, hogy még egy faxot sem igen lehet elküldeni róla, nem hogy internetezni lehessen!
Kaptam egy szedett-vetett költségvetést, amelyben "megindokolták", hogy miért is kell 10.000 HUF-t/telek fizetni. Munkám során láttam néhány tucat, több tízmilliós, illetve egy-két százmilliós költségvetést, tehát van róla fogalmam, hogy hogyan is néz ki egy ilyen. Összesen három tételből áll - a területrendezés, őrzés-védés, ebből több mint 20 millió forintot visz el!!! (papíron).
Tekintettel arra, hogy apámnak egy, kertépítéssel, kertészeti munkák elvégzésével foglalkozó cége van, felajánlottam a PI-nek a szolgálatait, mivel ezt nagyon durván saccolva is a feléből ki lehet hozni.
Nem tudom, beszélgettél-e már valaha is egyetlen biztonsági őrrel? Ha jól tudom, nettó 85.000 forintot keresnek. Számold ki a közterheket stb... Nevetséges összeg jön ki. Ha a kertészek kapnak ennyit, akkor viszont én számolom fel a cégemet és megyek füvet nyírni! :-))))
Az egyetlen elfogadható tétel a közvilágítás volt, amelyre évi 7 millió forintot számoltak ki. Ez - mondjuk - hihető.
Ezenkívűl, a telek megvásárlásakor nagyívű ígéretek hangzottak el sétányok, játszóterek, teniszpályák, kosárlabda- és kispályás foci pálya építéséről, amellyel indokolták a kk bevezetését - és ezt elfogadhatónak is találtam. Érdekes módon nem akad senki sem, aki ezt hajlandó lenne leírni, lepecsételni.
... folyt. köv
A hozzászólás:
informania Creative Commons License 2003-06-16 10:08:25 15
A Pilis-Invest velünk teljesen korrekt volt. Nem tudom, hogy mit emelt duplájára, mert az elején tájékoztattak: 5eFt amíg nem kezdesz el építkezni, utána pedig 10eFt/hó. De ha előre kifizeted az egy évre szóló (kedvezményes 10 havi díjnak megfelelő) összeget, akár oda is költözhetsz, akkor sem kell különbözetet fizetni. Ez szerintem rendben van.

Egyébként sem értem, hogy miért nem akarsz fizetni? Ezek szerint Te tartod rendben az utat, nyírod a KÖZTERÜLETEN (a tó körül is) a füvet, gondozod a köztéri szemeteseket, járőrözöl stb.! Pontosan lehetett tudni, hogy ebben a lakóparkban milyen szolgáltatások vannak. Ha valaki erre nem tart igényt, akkor nem itt kellett volna vásárolni telket. Télen egyébként a szövetkezet megcsinálta, hogy csak ott kotorta el a havat, ahol fizettek. A nemfizetők előtt pedig hókupac lett. Azóta ők is fizetnek.
És még valami: a jelenlegi állapot szerintem még ma is sokkal jobb (és ezért sem kellene nagyon variálni), mint hamarosan lesz. Gondolj bele: a cég felmondja a szerződést, mert nem éri meg neki. Akkor majd egy kb. 350 tulajdonosból(!) álló "közösség" fog ezekről dönteni? Milyen formában, hogyan? Félek, hogy teljesen működésképtelen lesz, és sok gondunk fog adódni (bárcsak ne így lenne).

üdv

Előzmény:
vwallache Creative Commons License 2003-06-15 12:46:11 12
Azt némi túlzásnak tartom, hogy csak "egy ház áll a laposon" :-)))) Attól függ, hogy Te mit hívsz "laposnak".
Talán némileg autentikusnak mondhatom magamat ez ügyben, mivel mind én, mind pedig az üzlettársam itt építkeztünk. Mindkettőnknek van pincéje, a normál telekszinthez képest kb. 3 méterre lett kiásva a talaj, de tipikus szemét nyomokat nem találtam. Sem én, sem a környékbeliek nem tapasztaltak ehhez hasonlót.
A telkeknek kb. 95%-a van eladva. Legjobb tudomásom szerint valóban csak a sínek melletti részek szabadok, de azok - érzésem szerint - még egy ideig azok is lesznek.
Amire leginkább vigyázni kell, az maga a Pilis-Invest. Jómagam már vagy másfél éve harcolok velük, mivel az eredetileg ígért közös költség kb. dupláját óhajtják elkéni, azonban semmilyen írásos kötelezvényt nem kívánnak kiadni a vállalásaikról.
Össze-vissza beszélnek; egyszer azt állítják, hogy az egész magánterület, aztán pedig azt, hogy piliscsabai közterület. A legutóbbi húzásuk az volt, hogy azoknak, akik nem fizetnek kk-t, (kb. az ottlakók 90%-a) nem szállítják el a szemetét. Ezt viszonylag könnyen lehetett védeni, mert a szemétszállító cégnek törvényi kötelessége magánszemélyekkel is szerződni, hiszen a járvány- és közegészségügyi előírások mindenféle egyéb törvénynél és magánszerződésnél erősebbek.
Utána az ügyvédjük közölte, hogy bármikor megakadályozhatják, hogy eljussak az ingatlanomig, hiszen az egész magánterület (nocsak!) és a szerződésben nincs kikötve szolgalmi jog.
Erre felvilágosítottam, hogy pont jóval kezd el baszakodni (sic!), mivel jogi végzettségű vagyok és az elmúlt 7 évben ingatlanokban utaztam. Sikerült rápirítanom azzal a kérdésemmel, hogy kitől vette a diplomáját az Ecseri piacon, mivel ebben az esetben a szerződésünk semmis és be fogom perelni őket értékcsökkenésért... Egyébiránt a PTK előírásai szerint a szolgalmi jog megadása kötelező, akár benne van a szerződésben, akár nincs.
Szóval, aki ott akar venni telket, annak ajánlom a területet. Én naponta kb. 35-50 percet autózom a munkahelyemre és vissza, ami a XII. kerületben van. Egy a lényeg, még Vörösvár előtt el kell kanyarodni jobbra és Solymáron keresztűl megközelíteni a várost.
Csupán a Pilis-Investtel illetve a félhülye jogászukkal kell egy kissé vigyázni, de sok mindent ők sem tudnak tenni.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!