|
|
|
|
 |
csirketojas
 2003-05-22 13:01:42
|
483
|
Szia,
A HVB Banknal valami ilyesmit mondtak. Bemesz, megkotod a bankkal a szerzodest, aztan kifizeted a tulajnak a foglalot.
Csakhogy ha bemesz a bankba, mar pontosan tudnod kell, hogy mennyiert veszel lakast, sot, szerintem a megveendo lakast is be kell mutatnod, hiszen hova megy az ertekbecslo...
Azt mondtak, hogy ket hetig tart, mig megkotheted a hitelszerzodest a bankkal, es beszeljuk ra az eladot, hogy varjon addig...
Egy eladonal probaltuk, el is kuldott minket a sunyiba...:-(((
De az otleted jo, csak valamiert egyik bank sem akar igy mukodni. :-(
Cst. |
|
A hozzászólás:
 |
|
moverlander
2003-05-22 11:57:47
|
482
|
Én most jelen pillanatban vevő vagyok, de teljesen megértem azokat az eladókat, akik kitartanak a foglaló mellett.
Ő adott esetben(pl. egy OTP-s hitelnél) hónapokig vár a pénzére, miközben már lehet, hogy rég elvitték volna a lakást. Ha nem kapja meg a pénzét, akkor az bizony elég fájdalmas, és adott esetben sok pénzt is lehet rajta bukni.Pl. mi van, ha ő is foglalót fizetett valahová, amit éppen emiatt bukik el.
Sajnos a kormány - politikai függetlenséggel a mostani és az előző is - alkothatott volna egy rendeletet, amely kötelezné a bankokat az előzetes hitelbírálatra. Az én kis primitívségemmel ez így nézne ki:
Lehetne kérni előzetes HB érték megállapítást. A bank kér egy összeget az ügyféltől, majd megmondja, hogy ő erre X forint hitelt adna. A díj befizetése ellében a bank hiteligérvényt bocsát ki, amihez már csak az adásvételi kell. A bukás lehetősége még mindig kevesebb.
Ennek fokozott módja volna, hogy az állam kvótákat határoz meg országosan a lakásárakra. Ezekben a kvótákban fix négyzetméter árakat határozna meg, amely áraknál a bankoknak garanciát vállall az ügyfél helyett, hasonlóan a közalkalmazottakéhoz. Ez utóbbi már problémásabb.
A mostani rendszer totál az ellenkezője az emberi ésszel normálisnak. Először vegyél egy lakást, vállald be, hogy még több millió forintot kifizetsz egy adott időpontig. Ezután egy nagyhatalmú szervezet HASRAÜTÉS SZERŰEN eldönti, hogy neked mennyi hitelt ad. Tapasztalataim szerint a HB érték az egyik legmegfoghatatlanabb dolog. |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
