|
|
 |
Elm
 2003-04-26 09:45:08
|
450
|
Az illetekhivatal az illetek megallapitasakor egy sajat adatbazist vet ossze az adasvetelivel, es siman felulbiralja az utobbit ha akarja, es ugy szabja ki az illeteket.
Az apehnak is joga van valos ertek alapjan kiszabni az adot, de ok _szerintem_ csak feltuno ertekaranytalansag eseten teszik, raadasul egyedileg nem vizsgalnak minden esetet, mint az illetekhivatal, hanem adobevallas reviziojanal derulhet csak ki esetleg. Az 5% nagyon keves. Szerintem +-20% siman belefer. Gondolj bele, egy piacon 5Mes lakast adsz el 4M-ert, vagy egy 20M-est mondjuk 16M-ert. Az nem olyen feltuno, ugyanis konnyen megmagyarazhato, pl. hogy le van lakva, es a kornyeken megallapitott atlagos negyzetmeterarnal miert ennyivel kevesebb. A feltuno szerintem ugy felar kornyken kezdodik... persze adott esetben meg az is megmagyarazhato, ha pl. fenykepekkel bizonyitod, hogy tenyleg csontig le volt lakva, vagy meginkabb egy hivatalos ertekbecslo szakvelemenyevel.
Amikor hasonlo ado problemaim voltak, en is kitalaltam, hogy 1 Ft-ert adom el a lakast (merthogy maga az eladas jobb mint az ajandekozas illetekileg, viszont utobbinal nincs ado). Miert ne, nem tiltja semmi... es nem is, csak benne van az adotorvenyben, hogy ezt az apeh felulbiralhatja, es akkor is be kell fizetni a sokmillio utani adot, ha igy adom el. Vegul nem is igy csinaltam. |
|
A hozzászólás:
 |
|
kurtii
2003-04-25 10:51:28
|
448
|
Sziasztok!
A tulajdonodban lévő ingatlan eladásánál tudomásom szerint a "túl alacsony" eladási árba beleköthet a hatóság!
Van valakinek erről egyéb infója?
Üdv: |
|
Előzmény:
|
|
Elm
2003-04-10 15:01:43
|
447
|
ToMM,
Uj lakashoz a legkedvezobb konstrukcio a kiegeszito kamattamogatasos hitel. Ilyet nezzetek, sok bank adja, kozel azonos feltetelekkel. A legolcsobb vlaszeg az FHB, de lehetnek mas szempontok, is erdemes korbejarni. Pl. hogy mennyi szamlat kernek, vagy milyen gyors az ugyintezes, esetleg ha minimalberen dolgoztok, az is szamithat.
A hitelnek nem feltetele, hogy ne legyen lakas a neveteken, de 3 gyerekkel vetek lenne nem kihasznalni a szocpolt. Az most 2.7M, igy ha eladjatok a lakast, es kesobb esetleg visszaveszitek, akkor is biztos beljebb vagytok par millioval, szoval erdemes.
Ha visszaolvasol itt, a szocpolos topikban, meg a tobbi hiteles topikban, sok okossagot osszeszedhetsz, pl. hogy ha szulonek adjatok el a lakast, plane haszonelvezettel, plane olcson, akkor az egesz procedura parszazezerbol megvan.
Altalaban epitkezeskor 40% keszultsegig el kell jutni onerobol. Kivetel az lehet, ha keves az onerotok, hogyha be tudtok vonni kiegeszito ingatlanfedezetet, tehat meg egy masik lakast is lejelzalogoztok - de ez is bankfuggo.
Szvsz kezd a dolgot azzal, hogy ezt a nehany topikot visszamenoleg letoltesz par honapra, es elolvasgatod.
JA, es ha jovore akartok epitkezni (vagy legalabbis befejezni), akkor jan.1.-tol elvben megint emelik a szocpolt, az megint +parszazezer.
Es uj epitkezesnel meg jar 400ehuf adovisszateritesi tamogatas is.
|
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
