Keresés

Szép kis cifra helyzet...

A cégnek talán vannak referenciái, azt érdemes megtudni, vagyis olyan házak, amiket felépített.

Az, hogy előre fiuzetsz, de nem kapsz semmit, csak utólag, rosszul hangzik, de a gyakorlatban így van. A szerződés nem véd meg, hogy a cég ellépjen a pénzeddel, ezért kell a referencia, hogy megbízhatók-e.

A tulajdoni csűrés-csavarás létezik, széljegyzet, jelzálog, közös tulajdon... Nem vagyok szakember, hülyeséget nem akarok mondani, nézesd meg egy ingatlanos jogásszal, hogy korrekt-e, így szokták-e, stb.

A fizetést kösd készültségi fokhoz. Ha önerős, akkor is, ha megvan az adott százalék, fizeted a következőt. Azt nem várhatják el, hogy te fizess, de semmi garancia rá, hogy építenek a pénzedből. Ne légy szégyenlős, sok-sok pénzről van szó.

Ennyi jut eszembe. Többiek?

Adott egy meglévő társasház Pesten, egy építészcég gondol egyet és azt mondja: Építsük be a tetőterét! (Előzőleg a szomszéd háznál is megcsinálták).
Egy évig tökölés, pöcsölés, tavaly év végén jutnak el odáig, hogy az összes lakóval aláíratják a megfelelő papírokat, alapszabályt és minden egyéb szükséges dolgot módosítanak, idén januárban beadják a Földhivatalba a cókmókot, azaz megveszik a tetőteret, most széljegyen vannak.

Erre építenek 2 új szintet.
A munkálatok márciusban kezdődnének (amennyiben addig leszerződik velük a leendő 12 lakó), hiszen már talán minden lakást "eladtak", azaz lefoglalózták.

A munka önerőből menne, tehát nem kötöttek finanszírozási szerződést egy bankkal sem, ember előre fizet ütemezés szerint, majd ebből remélhetőleg felépül a ház.

Addig semmi nem lesz az én nevemen, amíg őket be nem jegyzi a Földhivatal (ez mennyi idő??), majd a használatbavételi engedély után nyílik meg a külön tulajdoni lap, amire MAJD én felkerülök, mint tulajdonos. De addig még 1000 dolog történhet, én meg csak fizetek szépen 2-3 havonta... szóval nem könnyű eset.

A szerződésben millió és egy problémás pont van, most csak azon izgulok, hogy valahogy össze lehessen úgy fércelni, hogy abból egy bevállalható szerződés legyen.

Eleve - nem gáz az, hogy ők csak széljegyen szerepelnek? Milyen biztosítékaim vannak, hogy ez a ház fel fog épülni? (Mondanom sem kell: dátum szerinti kifizetések vannak a szerződésben, nem készültésgi fok szerinti...)

Valakinek volt már hasonló esete - értsd emeletráépítés?

A ház jó helyen van, jó fekvésű, jó árú, nem szívesen mondanék le róla. Az építész cégben van bizodalmam, dehát itt sokkal nagyobb összegről van szó, minthogy csak a bizalomra építsek...

Köszi,

g.