Szia!
Nehezet kérdezel, de haladjunk sorban.
Az átvétel úgy zajlik, hogy végigjárjátok a lakást te, a kivitelező és a beruházó képviselője. Általában ezek az építésvezető és az egyes szakágak képviselői a kivitelezéstől, és egy ember a beruháxzótól, aki nálunk az egyik építész volt.
1.
Meg kell nézni a funkcionális dolgokat. Van-e villany a zsinórban, konnektorban, van-e víz a csapban, melegvíz a melegcsapban. Megy-e a fűtés, nyílnak-záródnak-e az ajtók, zsalugáterek, rolók.
2.
Meg kell nézni, hogy minden megvan-e, amit ígértek. A szerződésnek elvileg része egy leírás, ami a műszaki tartalmat sorolja fel. Ilyeneket nézz, hogy van-e lámpa ott, ahova ígérték, zuhany, elektromos szellőző, megvannak-e a küszöbök, ha kértél pl. beépített szekrényt, azok ott vannak-e. Megvan-e mindenhol a konnektor, kapcsoló, rács stb. amit ígértek. Minden beépített masina összes papírját meg kell kapnotok, hisz' az a tiétek!
3.
Természetesen ellenőrizni kell az elvégzett munkák minőségét: festés, mázolás, hidegburkolat (csempe+járólap), parketta.
Minden hiányt és hibát soroljatok fel, a legkisebb hülyeséget is, mert mindent ki kell javítaniuk! Készül jegyzőkönyv, de ti is jegyzeteljetek, hogy a végén minden meglegyen a hivatalos papíron, amit megtaláltatok. Alternatív megoldás, hogy értékcsökkenést állapítotok meg, és fizetnek... Az összes mérőóra állását is írjátok fel, innentől ti fizetitek, de eddig ők.
Mindenképpen vigyetek magatokkal valakit, lehetőleg hozzáértőt, aki tud segíteni az átvételben. Javasolom a zárcserét kulcsátadás után. De azonnal!!!
Persze ettől még nem javítódik minden hiba és ne hidd, hogy mindent észreveszel rögtön. Innentől kezdve folyamatosan a nyakukra kell járni, de tényleg naponta, hogy történjen valami. Akkor azért fog jó esetben, da csak úgy maguktól nem fognak ugrálni.
Kihagytam valamit?
A közműveket általában magadnak kell átiratni, nálunk legalábbis így van, de az általában nem nagy dolog. |
