|
|
 |
eksön_
 2003-01-22 23:09:55
|
263
|
Ez sem így van. Egy picit gondolkodhatnál, mielőtt részben igaz, vagy teljesen téves tanácsokat osztogatsz.
Valóban adásvételi szerződés nélkül nincs hitelkérelem, de az adásvételi szerződés ilyenkor a hitel megakpásához kötöt bomtófeltételt tartalmazhatja, persze annál aki elég körültekintő. Ha a hitelösszeg megkapása esetén visszajáró foglaló, vagy visszajáró előleg címén veszed be a 10%-ot, minden további nélkül megkapod a 100% hitelt, ezt az adásvételi szerződésben kel rendezni. Ez egyféle áthidalóü finanszírozás.
Egyébként sem javaslom foglaló címén adni az összeget, legyen az előleg, ami esetleges bontófeltétel bekövetkezte esetén visszajár.
Minimálbérre egyéb jövedelem hiányába is danak simán hitelt, ha a törlesztőrészlet a háztartás összes jövedelmének a bank által meghatározott arányát nem lépi át. Ez azt jelenti, hogy vagy kis összegű hitelt veszel fel rövid futamidőre, vagy nagy összegűt, de sokkal hosszabb futamidőre.
A bank valóban megviszgálja a havi jóváírásokat is, de mint az korábban is kiderült, a múltbeli jövedelmi viszonyaid kevéssé jelentenek garanciát a jövőbeli jövedelmi viszonyaidra. |
|
|
|
böd
2003-01-22 21:33:08
|
261
|
Figyelj! Az OTP-hez csak akkor mehetsz hitelt kérni, hogyha már a kezedben van az adásvételi szerződés, meg a tulajdonlap
MOST LÁTOM CSAK EZT A SZÖSSZENETET!Na ez azért iszonyatos,mert hogy írhatnék alá egy szerződést úgy,hogy'majd a bank fizet egyszercsak,nekem momentán csak 1 milám van...'!Szóval ki van ez találva...JA,és a másik:eleve azt se tudom így,hogy nézhetek-e lakást 10 millióért,vagy mondjuk csak 8-ért,mert a bank csak annyit adna.Ez egy ördögi kör így,azt se tudom melyik részével kezdjem!Mert ha előbb találok lakást,rég elviszik az orrom elől,mire én végigjátszom a hitelkérelmet,a pénz viszont a fentiek szerint soha nem lesz effektíve a kezemben,hogy lecsaphassak egy jó lakásra!Hát ez rémisztően hangzik!Az ingatlanirodák vajon nem intézkednek ilyen esetben helyettünk?Vagy ez túl naív ötlet?böd |
|
A hozzászólás:
 |
|
sutre
2003-01-22 16:51:56
|
258
|
Figyelj! Az OTP-hez csak akkor mehetsz hitelt kérni, hogyha már a kezedben van az adásvételi szerződés, meg a tulajdonlap!
Ha abban szerepel, hogy te már 10%-ot kifizettél, akkor nem kapsz 100%-ot, ez tuti!
Ja és minimálbérre kapsz simán hitelt! De felhívom a figyelmedet arre a rubrikára ami az után van, hogy mennyi a jövedelme, és alatta, az ,hogy mennyi az "egyéb" havi jövedelme!
Meg a Bank azt is nézi, hogy milyen pénzmozgások vannak a forintszámládon. |
|
Előzmény:
|
|
exlexkex2
2003-01-22 16:43:23
|
257
|
Szerintem meg pont fordítva kell(ene) hogy legyen. Gondolj bele, az egy dolog, hogy te most jól keresel és tudod törleszteni a hitelt. De ki garantálja, hogy 5-10-20 évig így is lesz? Ellenben a lakás ára nem fog lejjebb menni! Na jó persze minden megtörténhet, de azért annak nagyobb az esélye, hogy kirúgjanak a jólfizető állásból, nem?
Beszéltem 2 különböző OTP fiókban ügyintézővel és mind a ketten azt mondták, hogy a lakás a biztosíték, a jövedelem kevésbé érdekli őket. Ugyanis én is 2 minimálbérre szeretnék hitelt felvenni. Az OTP-nél pedig az elég.
Még egy dolog. Mi is 100%-ot szeretnénk kérni. Az ügyintézőnek elmondva a konkrét összegeket ő azt mondta, valószinűleg megkapnánk. Viszont. Ugye foglalót (10%) kell letenni. Viszont ha megkapjuk a 100%-ot, akkor valahogy meg kellene egyezni az építettővel, hogy utalja vissza nekem majd az előleget, amikor ő már megkapta a pénzt. Szerintetek ez működne? |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
