|
|
 |
eksön_
 2003-01-22 23:01:47
|
262
|
Mindkettő számít, és bármelyik hiánya kizáró ok, a te általad kardinálisnak tartott saját rész megléte vagy meg nem léte teljesen számításon kívüli.
Az ingatlanfedezet lakáscélú hitelnél alapvető bírálati szempont, és igenis számít, ehhez képest semmiylen relevanciéja nincs annak, hogy egy hitel befagyása esetén milyen módon hajtja be a bank a pénzét. természetesen az álatald felsorolt okoból (is) ezt bahjtó cégeknek adják át, kb a menekülési értéken. |
|
|
|
exlexkex2
2003-01-22 16:43:23
|
257
|
Szerintem meg pont fordítva kell(ene) hogy legyen. Gondolj bele, az egy dolog, hogy te most jól keresel és tudod törleszteni a hitelt. De ki garantálja, hogy 5-10-20 évig így is lesz? Ellenben a lakás ára nem fog lejjebb menni! Na jó persze minden megtörténhet, de azért annak nagyobb az esélye, hogy kirúgjanak a jólfizető állásból, nem?
Beszéltem 2 különböző OTP fiókban ügyintézővel és mind a ketten azt mondták, hogy a lakás a biztosíték, a jövedelem kevésbé érdekli őket. Ugyanis én is 2 minimálbérre szeretnék hitelt felvenni. Az OTP-nél pedig az elég.
Még egy dolog. Mi is 100%-ot szeretnénk kérni. Az ügyintézőnek elmondva a konkrét összegeket ő azt mondta, valószinűleg megkapnánk. Viszont. Ugye foglalót (10%) kell letenni. Viszont ha megkapjuk a 100%-ot, akkor valahogy meg kellene egyezni az építettővel, hogy utalja vissza nekem majd az előleget, amikor ő már megkapta a pénzt. Szerintetek ez működne? |
|
A hozzászólás:
 |
|
sutre
2003-01-22 16:23:44
|
255
|
Épp ez az! A bankot nem az ingatlanfedezet érdekli!!
Milyen reklám az, hogy az OTP elárvereztette Kis Pistáék házát, mert nem fizetett!
A bank nem ingatlanokat akar szerezni, hanem hosszú távra adóst aki egyben ügyfél is.
A bankok rettegnek attól, hogy nem fizetsz, és a behajtási hercehurcával kell foglalatoskodni, amit jó átadank behajtócégnek, hogy a nevüket ne adják hozzá, de így sem jó üzlet.
Épp ez az, hogy ez nem az ingatlanfedezetről szól, hanem a fizetőképességedről!
Hiába van neked 100%-ra ingatlanfedezeted, ha minimálbért keresel!
|
|
Előzmény:
|
|
eksön_
2003-01-22 16:16:28
|
253
|
A bankot a fedezet érdekli, neki az önrészből semmi haszna nincs, és az nem jelent egy fikarcnyi biztosítékot se az álatal kihelyezett pénzre, tehát nyilván az a jobb ügyfél, aki több fedezetet tud felajánlani. At önrész ebből a szempontból irreveláns, tehát se nem előny se nem hátrány.
A bank szempontjából tökéletesen irreleváns, hogy összekapartad az ingatlanfedezetet vagy kiráztad a kisujjadból, sőt az ingatlanfedezetnek nem kell a tulajdonodban lenni, mivel a dologi adós elválhat a hitelfelvevőtől. Ha elég ingatlanfedezet mutatsz fel, és a jövedelmi viszonyaid olyanok, hogy úgy ítélik meg, tudo fizetni a részleteket megkaphatod a maximális hitelösszeget.
Ha hitelt veszel fel egy banktól, akkor megkövetelik a folyószámlanyitást, de nem vitatom, hogyha volt ott előzőleg folyószámlád, akkor könnyebben ellenőrzika jövedelmi viszonyaidat, illetve azok egy részét. És természetesen, ha szerepelsz a rossz adósok nyilvántartásában nem kapsz hitelt. |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
