|
|
 |
sutre
 2003-01-22 16:39:25
|
256
|
Még egy kérdés aminek a megválaszolása szerintem az én teóriámat igazolja, de ha nem kérek engedélyt meghunyászkodni:
Miért nem adnak hitelt 50 év felettieknek szívesen, hiában van fedezet?
Privát válaszom:Mert nem úgy gondolják, hogy hát lehet, hogy agyvérzést kap, rokkant lesz, esetleg halott, de nem baj, a pénzünk megmarad, mert elárverezzük a fedezeteit.
|
|
|
|
sutre
2003-01-22 16:23:44
|
255
|
Épp ez az! A bankot nem az ingatlanfedezet érdekli!!
Milyen reklám az, hogy az OTP elárvereztette Kis Pistáék házát, mert nem fizetett!
A bank nem ingatlanokat akar szerezni, hanem hosszú távra adóst aki egyben ügyfél is.
A bankok rettegnek attól, hogy nem fizetsz, és a behajtási hercehurcával kell foglalatoskodni, amit jó átadank behajtócégnek, hogy a nevüket ne adják hozzá, de így sem jó üzlet.
Épp ez az, hogy ez nem az ingatlanfedezetről szól, hanem a fizetőképességedről!
Hiába van neked 100%-ra ingatlanfedezeted, ha minimálbért keresel!
|
|
A hozzászólás:
 |
|
eksön_
2003-01-22 16:16:28
|
253
|
A bankot a fedezet érdekli, neki az önrészből semmi haszna nincs, és az nem jelent egy fikarcnyi biztosítékot se az álatal kihelyezett pénzre, tehát nyilván az a jobb ügyfél, aki több fedezetet tud felajánlani. At önrész ebből a szempontból irreveláns, tehát se nem előny se nem hátrány.
A bank szempontjából tökéletesen irreleváns, hogy összekapartad az ingatlanfedezetet vagy kiráztad a kisujjadból, sőt az ingatlanfedezetnek nem kell a tulajdonodban lenni, mivel a dologi adós elválhat a hitelfelvevőtől. Ha elég ingatlanfedezet mutatsz fel, és a jövedelmi viszonyaid olyanok, hogy úgy ítélik meg, tudo fizetni a részleteket megkaphatod a maximális hitelösszeget.
Ha hitelt veszel fel egy banktól, akkor megkövetelik a folyószámlanyitást, de nem vitatom, hogyha volt ott előzőleg folyószámlád, akkor könnyebben ellenőrzika jövedelmi viszonyaidat, illetve azok egy részét. És természetesen, ha szerepelsz a rossz adósok nyilvántartásában nem kapsz hitelt. |
|
Előzmény:
|
|
sutre
2003-01-22 16:09:25
|
252
|
De az biztos, főleg az OTP-nél, hogyha összevetjük, hogy mondjuk két ember kér 10.000.000 forintot, az egyiknek van már 3.000.000-ja, és a maradékot kéri hitelből, még a másiknak nincs egy árva petákja sem, de azért összeharácsol valami ingatlanfedezetet, szerinted kinek ad a bank szívesen?
Én ahágy ügyintézővel beszéltem, az eddig mind azt mondja, hogy te akkor vagy "kedves neked adok hitelt ügyfél" ha
-a banknál van folyószámlád, oda megy a fizetésed, nem lógtál a banknak soha
- és ha van önrészed
Ebben az esetben tutira mehetsz.
|
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
