|
|
 |
sutre
 2003-01-22 16:18:44
|
254
|
Ja és hiába van törvény, hogy mit hogyan mikor és mennyit adhat a bank, azt az adott intézmény határozza meg, hogy mire mit ad.
Az a baj, hogy egyáltalán nem lehet általánosítani.
Mondok egy példát:
Ahol mi vettünk lakást, ott már az ügyintéző csajszi elmondta, hogy ők az OTP-vel vannak szerződésben, és ha hitellel akarok élni oda menjek, persze ha van egyéb ingatlanfedezetem, akkor mehetek máshova is, de hogyha nincs, akkor ne is nagyon érdeklődjek más banknál.
Én azért körbekérdeztem itt-ott, és az tényleg általánosság, hogy például a lakópark építéseknél az építtetőhöz odaáll egy bank. És eszed nem eszed onnan vehetsz fel hitelt.
Persze a mindenféle kisbankok ezt hevesen cáfolják, hogy ők bármire, adnak, csak menjek hozzájuk hitelért...
Másik példa: a lakópark építtető ha az általa előnyben részesített banknál veszel fel hitelt, előbb tudja meg, hogy megkaptad, mint te saját magad. Mi mikor megkötöttük a szerződést októberben azt mondta a csajszi, hogy novemberben jelentkezik, hogy kiválasszuk a konyhabútort meg a burkolatot. Erre múlt hét csütörtökön hív fel, hogy egyeztessünk időpontot. A rákövetkező kedden meg megjött a banktól a pozitív hitelelbírálat.
Na erre varjál gombot!
|
|
|
|
sutre
2003-01-22 16:09:25
|
252
|
De az biztos, főleg az OTP-nél, hogyha összevetjük, hogy mondjuk két ember kér 10.000.000 forintot, az egyiknek van már 3.000.000-ja, és a maradékot kéri hitelből, még a másiknak nincs egy árva petákja sem, de azért összeharácsol valami ingatlanfedezetet, szerinted kinek ad a bank szívesen?
Én ahágy ügyintézővel beszéltem, az eddig mind azt mondja, hogy te akkor vagy "kedves neked adok hitelt ügyfél" ha
-a banknál van folyószámlád, oda megy a fizetésed, nem lógtál a banknak soha
- és ha van önrészed
Ebben az esetben tutira mehetsz.
|
|
A hozzászólás:
 |
|
eksön_
2003-01-22 14:46:23
|
251
|
Ez így nem állja meg a helyét.
Akár az ingatlan piaci értékének 100%-ra, tehát önrész nélkül is adnak hitelt, ha megfelelő ingatlanfedezetet (kiegészítő ingatlanfedezetet) tudsz felmutatni. A megadott összeg nagysága szintén ettől függ, az ingatlanfedezet menekülési értékének 50, vagy max 60%-át adják meg szerencsés esetben. Az álatald írt 60% már a szerencsésebb eset.
Függ ezentúl még a megítélt hitel nagysága a számított törlesztőrészlet nagyságától, mivel általában a bankok nem engedik, hogy a törlesztőrészlet a havi jövedelem bizonyos %-nál több legyen.
Én pl. és sokan mások is itt megkapták a kért összeget, én pl az ingatlan vételárának 75%-át kértem, de megkaptam volna a 90%-át is, csak nem volt rá szükségem. |
|
Előzmény:
|
|
sutre
2003-01-22 14:15:14
|
250
|
Használt lakásnál ha a megvásárolandó lakást akarod megterhelni akkor az értéke 60%-ra adnak hitelt, új lakásnál 70%-ra
De még így sem annyi hitelt adnak amennyit kértél, hanem párszázezer forinttal kevesebbet!
Mi 5.600.000 milliót kértünk, (az ingatlan árának a 70%át) és 5.400.000-et kaptunk.
De még így is jobban jártunk mint amennyire számítottunk, mert nekünk azt mondták, hogy 3-4-5 százezer forinttal kevesebbet adnak mint amennyit kértünk. |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
