|
|
 |
skova
 2003-01-27 22:27:18
|
26
|
Építkezünk, saját szervezésben, "szakaszolva."
Sorstársaim, segítsünk egymásnak szerződést kötni!
Mire gondolok? elvégzendő munkák - részletezve, vagy végerdménycentrikusan?
Átadott anyagok, kulcsok, vagyonvédelem, határidők (munka, fizetés),kötbér,sitt elhelyezés stb.!
Kérdésem: mi a felelős műszaki vezető feladata, ki fizeti őt ezért, és mi a műszaki ellenőré?Ez utóbbi engem, megrendelőt kell hogy képviseljen!
(olyan szerz,-t láttam, ahol ezt vagylagosan tüntették fel).Nem a kivitelezést végző felel az elvárt műszaki tartalomért?ha vita
van?akor mi van?
|
|
A hozzászólás:
 |
|
gyuri bá
2002-11-21 22:15:24
|
9
|
Az építkezés vagy lakásfelújítás bizalmi kérdés.
Miért is? Az ember az összegyüjtött pénzét nem szívesen bízza másra, főleg ha az élete végéig szóló befektetésre szánja, (lakás, ház) illetve a meglévő értékét kívánja felújítatni, átépíttetni. Ezért legyünk körültekintőek:
Én a fővállalkozást javaslom, még akkor is, ha első blikkre drágábnak is tűnik. Egy emberrel tárgyalsz és állapodsz meg, egy emberen kell érvényesítened az összes szakma nyűgét, baját.
De ezt az embert (vállalkozót) kell jól kiválasztanod. Itt jön a szájhgyomány, ismeretség, ajánlás, referencia. A fontos, hogy te tudd meghatározni pontosan hogy mit akarsz(ebben kell hogy segítsen az építész és a gépész tervező)és ezt szakszerűen közölni tudd a vállalkozóval. Ha ez megvan, kérj egy (vagy több) részletes, teljeskörű árajánlatot a komplett megvalósításra, ami alapján eldöntöd hogy kivel akarod a munkát megcsináltatni. Ha döntöttél, a szerződést úgy fogalmazd, hogy a vállakozó a megvalósulásra szerződjön, ne pedig az árajánlat tételeire. Így kiküszöbölhető, hogy azt mondja hogy ez, vagy az nem volt benne az ajánlatba.(pl.: a ház vagy lakás lakható, kész megvalósítása (a részletekkel együtt)) Viszont ha közben módosítást kérsz, fogadd el hogy az ár más lessz.
A legjobb ha a műszaki tartalmat a részletekkel és az anyagokkal együtt előre jól átgondoljátok a tervezőkkel. Fontos az építés közbeni műszaki ellenörzés. Kisebb munkáknál lehet az építtető is, de nagyobb munkánál érdemes szakképzettet fogadni. (újnál kötelező)
Magunkat nem ajánlom, mert nem illik, és 2003-ig tele vagyunk, de tanácsot bármikor. |
|
Előzmény:
|
|
CsákMáté
2002-11-15 14:12:13
|
5
|
Ha építkezel, tudjál előre mindent!!! Ez nem vicc!!! TE tudjad, hogy mekkora legyen a kéménykürtő, centire mondd meg, hol lesznek az ablakok (mi a tervező terve helyett rajzoltunk a kőművesnek egy újat, pontosan feltüntetve, mi merre mennyi - persze előre ki kell találni, hol lesz a mosogató, a tűzhely, a zuhanyzó, stb.)
Jobban kell értened hozzá, mint a kőművesnek és ezt látnia is kell.
Egy példa: nálunk a mester úr (egyébként meg vagyok vele elégedve) bevezette a cserépkályha kürtőjét a vasbeton födémbe. Na ez nem frankó. Van rá megoldás, nem kell lebontani, de jobb lett volna előre gondolkodni (mellesleg az építésznek is, vele pl. nem vagyok megelégedve...).
Pl. a csöveket (szennyvíz) érdemes előre betenni az alapba, ne kelljen szétfúrni, -faragni.
És a legfontosabb: TE szerezd be az anyagot! A mester elmegy a legközelebbi helyre, vagy a haverhoz, nem az árcédulát nézi. És ha mondott egy árat, tartsa is. Sírni lehet, de nálad a pénz :) és ne add ki könnyen!
Üdv,
CsM
|
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
