|
|
|
|
 |
vapiti
 2002-07-19 12:34:47
|
21
|
| Most láttam, hogy a 6-os hozzászólásba be van másolva a törvény ide vonatkozó része |
|
A hozzászólás:
 |
|
vapiti
2002-07-19 12:07:03
|
20
|
1. Az igaz, hogy ha többet írtok a szerződésre akkor az illetéken tudtok megtakarítani. Ugyanis az illetéket az eladott és a vásárolt lakás különbözete után kell fizetni. Ez főként akkor számít sokat, ha a különbözet meghaladja a 4 millió Ft-ot mert a 4 millió fölötti részre 6% az illeték, egyébként 2. Az viszont előfordulhat, hogy az illetékhivatal felértékeli a lakást és az alapján veti ki az illetéket.
2. Az adózásnál viszont nem a teljes eladási árat kell befektetni ingatlanba, hanem az ingatlanértékesítésből származó jövedelmet, ugyanis nem a bevételeid, hanem a jövedelmed után adózol. Ráadásul ezt a jövedelmet is csökkentheted az értékesítéssel kapcsolatban felmerült költségeiddel.
Tehát ha Te vettél mondjuk 2 éve 5 millióért lakást, amit most eladtál 7 millióért, akkor nem a 7 millió után adózol hanem csak a 7-5=2 millió után (ennyit kell visszaforgatnod ingatlanba ahhoz, hogy ne kelljen adót fizetned).Ezt lehet tovább csökkenteni a költségeiddel, sőt még vannak egyéb csökkentő tényezők is, amit az SZJA törvényben pontosan meg kellene nézni.
Nagy vonalakban ez így néz ki, azért ha valami igazi szakember erre jár, javítson ki. |
|
Előzmény:
|
|
simó
2002-07-19 09:47:54
|
19
|
Kicsit felhozom, hátha tud nekem valaki segíteni!
Eladtam egy lakást. Amit venni szeretnék, az kevesebbe kerül. Kérdésem: ha többet írunk a szerződésbe, akkor is a valós értéket veszik figyelembe az illeték, ill. adó számításnál?
Ha építési telket veszek, akkor ez az Szja szempontjából lakásnak minősül-e? Természetesen elkezdenénk az építkezést. Ebben az esetben hogy kellene adózni?
Remélem érthetően fogalmaztam, mert közben a csemete itt üvölt mellettem... |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
