|
|
|
|
A hozzászólás:
 |
HA-SLN
 2002-05-03 13:39:44
|
6
|
Köszi szépen a hozzászólásod!
Velemi efféléket vártam!:-))
Végre valaki, akinek esetleg vannak tapasztalatai.... Mesélnél még nekünk itt a hozamokról? Én családi ház vásárlásában gondolkodom, és hosszútávú bérbeadásában.
És szerintem kishazán gazdasága jóval ingoványosabb talajon áll, és ezért nem látom biztosnak az 5 évnél hosszabb befektetéseket.
Esetleg beszélhetnénk telefonon? Vagy élőben?
Megköszönném!:-))
Laci!
|
|
Előzmény:
 |
|
doktorúr
2002-05-03 09:25:19
|
5
|
Tehát:
Családban van floridai ingatlan, úgyhogy szerintem todom, mit beszélek.
1. Nem kell milliomosnak lenned ahhoz, hogy vegyél kint házat, mi sem vagyunk azok.
2. Angol nyelvtudás nélkül átvernek. Nemcsak a magyar közvetítőt kell ugyanis figyelni, hanem esetleg a kinti tevékenységet is. Megjegyzem, mi saját magunk szerződtünk a kinti kivitelező céggel.
3. A kintiek sem az ügyfél két szép szeméért csinálják a munkájukat, ők is legalább olyan "ügyesek", mint a magyar vállalkozók, azaz azt nézik, hogy mit, hogyan tudna olcsóbban megcsinálni.
4. A telekkiválasztás a legfontosabb!!! Amerikában a felépítmény fillérekből megvan, a lényeg a jó fekvésű telek. Ehhez ismerni kell a környéket.
5. Befektetésnek nem rossz, de semmivel sem jobb, mint az itthoni befektetések, azaz Magyarországon is lehet ilyen hozamot produkálni.
6. Előny: nagyon könnyen lehet hitelhez jutni, bár ma már nálunk sem olyan rossz a helyzet.
7. Ami járható út lehet: Apartmanházban venni lakást valahol Miamiban a strandon, és azt kiadni előre. Sok helyen ezt úgy csinálják, hogy a kivitelező/beruházó eladja neked a lakást, és egyből bérbe is veszi fix áron x évre. szerintem házvásárlással vigyázni kell, az USA-ban az ingatlanpiac legalább olyan változó, mint a tőzsde, azaz nem lehet azt mondani, hogy évente 10%-kal nő az ingatlan ára, mert van olyan, hogy csökken.
8. Florida egy marhára unalmas hely, tele öregemberrel, szó sincs arról, ami a köztudatban kialakult.
Röviden ennyi. |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
