|
|
|
|
A hozzászólás:
 |
szalka
 2002-02-11 19:09:34
|
7
|
Ja a telekarat nem irtad ;-)
Kulonben pont ezert epulnek a berhazak magasra. Mivel az egy lakasra juto koltseg annal kisebb minnel tobb lakasra kell szetosztani a telekarat.
Tarsashaz tipusu berhaz ritkan epul, hiszen alberletben az el altalaban akinek nincs penze meg lakdsra vagy csak tmp lakik az adott helyen, barmelyik eset is all fenn altalaban az igenyek alacsonyabban vannak. Ha egy tizemeletes blokkot huznak fel ugyanarra a helyre sokkal jobban megeri kiadni, mintha egy helyes kis tarsashazat. |
|
Előzmény:
 |
|
HA-SLN
2002-02-11 11:22:56
|
6
|
Hát igen!:-))
Ha figyelmesen elolvasod számításom, gyorsan rá fogsz jönni, hogy hogy is néz ki az én számításom.
Szóval a telek kb 40 milla, és az épület megint annyi, vagyis az össz befektetés lenn 80.
És akkor a bejövő összeg 20 százaléka azonnal jövedelemadó. És ezzel nincs vége, mivel 20 év elteltével van mit ferlújítani, és 20 szor be kell fizetni a házadót is.
Szóval számoljunk csak.....
Sajnosmint számolom 40 millából, még 5 lakás is nehezen jön ki....
De ez azért van, mert nagyon drágák a telkek.
Tehát megérné, inkább, egy 6 emeletes társasház építésébe kezdeni.
De hol vagyok, én ahhoz a tőkémet tekintve?
Lehet megérni felvenni banki kölcsönt is...
Viszont ahogy mondtad, a bérház lassan megtérülő, viszonalagosan diztosnak mondható befektzetés.
Míg a spekuláció, lehet ha sikerül nagy pénzt hoz rövid idő alatt, de ugyanennyire rövid idő alatt lehet akkorát bukni is, hogy csak na!
:-))
|
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
